萬(wàn)科一季度銷售額310.7億 6年來(lái)首次同比下降

　　證券時(shí)報(bào)記者 方元

　　萬(wàn)科A(8.47,0.11,1.32%)(000002)今日公告稱，公司今年3月份實(shí)現(xiàn)銷售面積109.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上升52.6%，同比上升31.6%，銷售金額115.2億元，環(huán)比上升56.9%，同比上升23.5%。今年1月~3月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積300.9萬(wàn)平方米，同比基本持平；累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額310.7億元，同比下降12.5%。這是萬(wàn)科自2007年以來(lái)，一季度銷售額首次同比下滑。

　　萬(wàn)科董秘譚華杰表示，公司3月份的銷售同比增長(zhǎng)，一方面受去年同期基數(shù)較低的影響；另一方面，今年以來(lái)，首套購(gòu)房按揭貸款額度緊張的情況有所緩解，為首次購(gòu)房需求的釋放提供了條件。

　　值得注意的是，今年一季度全國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)量有所下降。以萬(wàn)科關(guān)注的14個(gè)主要城市為例，第一季度新增住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降了近兩成，僅與近年來(lái)同期供應(yīng)規(guī)模最低的2009年一季度持平。這一現(xiàn)象在一線城市更為明顯，京滬廣深杭一季度批準(zhǔn)預(yù)售面積甚至已經(jīng)低于2009年同期水平。

　　譚華杰認(rèn)為，由于開(kāi)發(fā)商融資渠道嚴(yán)格受限，投資能力受到影響，市場(chǎng)后續(xù)新增供應(yīng)能力可能持續(xù)下降。他同時(shí)表示，萬(wàn)科今年的策略是積極過(guò)冬，爭(zhēng)取保持良好的銷售速度。

　　公告還顯示，萬(wàn)科在3月份沒(méi)有新增任何土地。這是時(shí)隔33個(gè)月后，萬(wàn)科首次連續(xù)兩月零拿地，上一次萬(wàn)科單月零拿地還是在2009年4月。