晨報(bào)訊(記者 雷娟麗)顧先生花近150萬元在沙河購(gòu)得一棟別墅，按合同約定付款后，開發(fā)商北京羅頓沙河建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“羅頓公司”)以各種理由遲遲不給房，一拖就是6年。無奈，顧先生近日將開發(fā)商訴至沙河法院，要求交付所購(gòu)房產(chǎn)。這已是他為此事第三次與羅頓公司對(duì)簿公堂。
2005年7月22日，顧先生與羅頓公司簽訂了《北京市商品房購(gòu)房合同》，購(gòu)得位于沙河鎮(zhèn)附近的一棟別墅。顧先生支付完20%的首付款后，又應(yīng)羅頓公司的要求將首付款提升至80%，剩余的20%按雙方約定辦理貸款。顧先生到指定的律師事務(wù)所辦理貸款手續(xù)，并按要求提交全部貸款資料，卻因?qū)Ψ皆斐傻母鞣N原因?qū)е沦J款拖延，雙方產(chǎn)生糾紛。2009年，羅頓公司將顧先生訴至法院，要求支付違約金約11萬元，一審和終審法院均以顧先生已支付大部分房款，合同目的可以實(shí)現(xiàn)為由，駁回了羅頓公司的訴訟請(qǐng)求。
“一等就是6年，仍拿不回房！痹谧蛉盏姆ㄍド，顧先生代理人李紅星律師稱，原告已于2010年3月10日付清全部房款，被告也已接受，但被告總以各種理由拖延原告入住及交付房產(chǎn)證，給原告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，要求對(duì)方賠償26萬元。庭上，李律師出示證據(jù)，證明未及時(shí)辦理貸款主要過錯(cuò)在于羅頓公司。
被告訴訟代理人辯稱，原告未按照購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，在指定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金約11萬元。原告未履行付款的主要義務(wù)前，羅頓公司有權(quán)不交付房屋，“被告在整個(gè)事件中沒有任何過錯(cuò)”。
經(jīng)法官調(diào)解，昨日，雙方律師達(dá)成調(diào)解意向！爸灰韧饨环浚k理房產(chǎn)證，剩下的都可以協(xié)商。”李律師表示，業(yè)主等了6年未拿到房，頗為著急，實(shí)屬無奈才用法律維權(quán)。
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