樂琰
西安一間財(cái)神廟要上市的消息，這幾天受到了熱議。而與少林景區(qū)、法門寺的上市計(jì)劃被擱置有所不同，財(cái)神廟則是依托上級公司借殼上市。
《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)(微博)》昨日采訪獲悉，這間財(cái)神廟的背后是西安最大旅游集團(tuán)——西安曲江文化旅游(集團(tuán))有限公司(下稱“曲江文旅”)籌劃多年的旅游資產(chǎn)上市計(jì)劃，其此番通過借殼ST長信(600706.SH)置入麾下景區(qū)、酒店和旅行社資產(chǎn)，包括著名的西安城墻、大雁塔景區(qū)等，財(cái)神廟僅是其中之一。
據(jù)了解，為了實(shí)現(xiàn)上市夢，曲江文旅早在7年前就開始運(yùn)籌帷幄“曲江模式”。
走在西安的大街上，隨處可見古跡——城墻、大雁塔、小雁塔、碑林……游覽了一圈后，可能很多游客并不知道這其中有不少景區(qū)都同屬于曲江文旅的旗下資產(chǎn)。
作為西安當(dāng)?shù)刈畲蟮穆糜渭瘓F(tuán)，曲江文旅是在西安曲江新區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)下，由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司于2004年7月投資設(shè)立的大型文化旅游企業(yè)集團(tuán)，運(yùn)營有大唐芙蓉園、曲江海洋公園(微博)、大雁塔景區(qū)、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等景區(qū)，另外其還涉及旅行社、酒店等產(chǎn)業(yè)。
對于此番借殼ST長信置入景區(qū)、酒店和旅行社資產(chǎn)，曲江文旅方面認(rèn)為上市可實(shí)現(xiàn)向“歷史文化景區(qū)集成商”的轉(zhuǎn)型。
“冰凍三尺非一日之寒，其實(shí)早在7年前，曲江文旅就開始謀劃上市，當(dāng)時其請了專業(yè)旅游項(xiàng)目規(guī)劃公司進(jìn)行產(chǎn)業(yè)架構(gòu)搭建，一切都是為上市鋪路！敝槿耸客嘎，早年已上市的旅游公司主要收益都來自于門票，但這種單一化收入模式并不利于景區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展，故而根據(jù)相關(guān)新規(guī)定，現(xiàn)在要上市的旅游公司不能將景區(qū)門票收入直接計(jì)入上市公司，所以這幾年鮮少有旅游景區(qū)類公司上市。
站在大雁塔樓上，已不僅僅是登塔游覽，很多游客為的是晚間準(zhǔn)點(diǎn)看大雁塔前的巨型音樂噴泉表演。這個東西寬218米，南北長346米的大雁塔音樂噴泉是亞洲雕塑規(guī)模最大的廣場之一，廣場內(nèi)有2個百米長的群雕，8組大型人物雕塑，40塊地景浮雕。
這是曲江文旅為擴(kuò)大大雁塔景區(qū)影響力而做的外圍開發(fā)，而音樂噴泉也為景區(qū)吸納了更多客源和招商機(jī)會。記者曾在現(xiàn)場看到，就在廣場和大雁塔附近，一家嶄新的威斯汀豪華酒店剛開業(yè)，酒店甚至還結(jié)合了藝術(shù)博物館運(yùn)營。
“這些就是‘曲江模式’的體現(xiàn)，中國景區(qū)大多單一依靠門票收入，但這不符合上市財(cái)務(wù)要求，為獲取更多非門票收益，曲江文旅創(chuàng)立了‘曲江模式’，就是以古跡景區(qū)為核心，在外圍開發(fā)酒店、商業(yè)、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，讓景區(qū)帶動其他收益。除了大雁塔附近的噴泉、酒店和博物館建設(shè)，大唐芙蓉園的周邊商業(yè)地產(chǎn)也被拉動，甚至還開發(fā)了詩史歌舞劇《夢回大唐》、水幕電影《齊天大圣》，將產(chǎn)業(yè)鏈延伸，增加非門票收益！鄙鲜鲋檎弑硎。
不過，盡管曲江文旅一步步實(shí)現(xiàn)了計(jì)劃，但在其所涉及的資產(chǎn)中有一個財(cái)神廟項(xiàng)目成為有爭議的上市資產(chǎn)。國家宗教局方面明確表示，反對利用寺廟道觀搞旅游開發(fā)，甚至計(jì)劃將寺廟道觀捆綁上市的做法。據(jù)悉，此前法門寺和少林景區(qū)的上市計(jì)劃也都被擱置。
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