本報記者 包涵 北京報道
大元股份(9.58,-0.22,-2.24%)訴實德案又有新進展。
6月29日，本已決定不再開庭審理的大元訴實德案，因為法院在大連調取到了新的證據而再次開庭。
這次，本案的主審法官應原告大元股份的申請，在大連市國土資源局、房屋管理局、土地儲備中心等部門調取到了和當初實德工業(yè)園拆遷的相關內部文件，令一直沒有官方“硬證據”支持而膠著的本案，終于有所突破。
6月29日的法庭上，對于能夠提供原件的新證據的真實性和合法性，雙方均未提出異議，不過對于部分文件與本案的關聯(lián)性，被告實德塑膠提出了質疑，認為其不能夠證明原告大元股份的證明目的。
最大的爭議來自法院調取到的一份大連韻銳房產評估后的估價報告，上面顯示，2009年8月，韻銳這部分土地和房產的評估價格約為7.2億元，而僅僅兩個月之前的6月，大元股份將韻銳股權轉讓給實德塑膠時，資產的價格僅為1.2億元。大元認為，這個證據更加證明了當時股權轉讓時的定價 “顯失公平”。
新證據會不會對本案的走向產生實質性影響呢？休庭后，大元股份的律師劉振方告訴記者，新證據令本案的事實變得更加清楚，這個不公平的合同應該撤銷。而實德塑膠的律師黃滔則表示，他不認為新證據會對本案產生太大的影響。
激辯新證據
一直以來，本案的一個爭議焦點是，實德塑膠從大元股份手里買來韻銳股權時，究竟對即將到來的拆遷知不知情。
新證據顯示，大連市土地儲備中心給大連市規(guī)劃局的關于涉案地塊收儲的批復，的確早在2007年就有了。也就是說2007年12月25日以前，該地塊已列入大連市收儲計劃。
不過實德方認為，這個文件是政府部門之間的內部文件，而且還只是一個意向，土地中心也只是負責拆遷的立項審批，不會向產權人送達，所以不能證明實德就一定知情。
大元股份則稱，土地儲備中心的文件顯示，在制定收儲計劃時，有一個流程就是向即將收儲地塊的“摸底”，然后才能有其他后續(xù)計劃，所以被摸過底后，實德集團不可能還不知道實德工業(yè)園要被收儲的消息。
實德方又立刻反唇相譏：文件沒有明示“摸底”就一定是針對產權人的，如果是針對產權人的，那當時大元股份才是韻銳公司的大股東，它也應該知情。
“當時的大元正被實德控股，根本沒有自己的獨立意志。那時它如果可以自己作決定，韻銳的股權就不會轉出去！眲⒄穹奖硎。
事實上，隨著多次庭審，大連韻銳的殼身份已經屢獲證實。審計報告顯示，截至2009年5月8日，韻銳都沒有任何經營收入，2008年和2009年兩年，公司除花了一兩百萬的管理費用和財務費用，營業(yè)收入一直為零。
“從2007年實德投資一定要讓我們成立韻銳這樣一個殼公司來看，實德系那個時候就知道政府對那塊地要收儲了。韻銳公司是2007年11月23日成立的，可3天以后的11月26日，大元的董事會就迫不及待地通過了土地轉讓的決議，為什么非卡在這個時間點做這件事？2009年股權轉讓時大元賬面上還躺著9000萬元的現金，其實我們真不缺這筆交易！眲⒄穹街赋。
1.2億還是7.2億
新證據帶給本案的另一個突破是，2009年大連韻銳公司的股權到底值多少錢。
2009年6月，大元股份將韻銳公司的100%股權轉讓給實德塑膠，股權中的關鍵資產土地和房屋所對應的價格約為1.2億。實德塑膠在取得韻銳的股權后，迅速將這部分資產抵押給大連銀行換取貸款，而這次的新證據之一，就是當時抵押這部分資產時銀行所作的評估報告。報告顯示，到了2009年8月，該資產的價格就變成了7.2億。
“同一塊資產，才過兩個月就產生這么大差異，說明當時的定價并不公平。”大元股份拋出質疑。
對此，被告實德塑膠給出的解釋是，差異大是因為計價標準不同。2009年6月股權轉讓時的定價，是沿用經審計的賬面凈值，即資產原值減去折舊。而8月抵押時的價格用的是市場價值，即那塊地和房屋當時的市場價格。即便如此，前一種標準是符合上交所股票上市規(guī)則的，不能說它違法。
“土地這種升值如此之快、如此之多的資產，用審計凈值的方法來評估本身就不夠科學，10年下來不僅沒漲還要減去折舊，反而貶值了，我認為這種方法并不適用本案所涉及的土地和房屋這種資產！眲⒄穹秸f。
實德的律師則反駁稱，市場價值的定價內涵是公開的，股權轉讓時大元作為韻銳的唯一大股東，應該知道這塊資產當時的市場價值，如果它覺得用審計凈值的定價方法不公平，完全可以在一年內申請撤銷合同，現在時效期已經過了，原告已經失去了撤銷合同的權利。
對于時效期的問題，大元則是另一個理解。他們認為，實德正式通知大元有關土地將被拆遷是在2011年3月，而大元是在獲悉收儲的事情之后才發(fā)現有失公允提起訴訟，所以時效期應以2011年3月為起點，大元仍有權利申請撤銷合同。
關于審計凈值的方法到底適不適用這塊土地資產，法官要求大元股份休庭后尋找證據支持其說法，并在近期向法庭出具證據說明，法庭要先考察該計價方法的合法性，而后考察它的合理性。
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