新浪財(cái)經(jīng)微博
新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間6月30日消息，耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武(微博)在陸家嘴(12.27,0.27,2.25%)論壇對(duì)話新浪財(cái)經(jīng)表示，恐慌房價(jià)進(jìn)一步上漲而去買房是過去兩月房價(jià)和售房量上漲的原因。他同時(shí)認(rèn)為，放松房地產(chǎn)調(diào)控可成為刺激經(jīng)濟(jì)增長的有效辦法之一。
今年四月國務(wù)院總理溫家寶在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議中強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，絕不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。而陳志武認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨挑戰(zhàn)巨大！跋鄬(duì)一個(gè)比較容易刺激經(jīng)濟(jì)增長的方法，就是把房地產(chǎn)調(diào)控政策放松一些，這樣的話多少還有那么多投資需求，還有剛性需求，可以帶動(dòng)一些相關(guān)的行業(yè)繼續(xù)往上漲！眹鴦(wù)院2010年出臺(tái)“國十條”和去年出臺(tái)的“新八條”，旨在遏制投資投機(jī)性購房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
針對(duì)各地出現(xiàn)的“金融改革熱”現(xiàn)象，陳志武認(rèn)為，中央與地方的頂層、底層設(shè)計(jì)側(cè)重點(diǎn)差異給改革增加難度！(中央)更多的是考慮到整個(gè)國家的前景，環(huán)境的問題、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的問題，但是在地方政府層面盡量是推動(dòng)民間金融的發(fā)展！
采訪實(shí)錄：
陳志武：搶先在進(jìn)一步從房價(jià)上漲的跡象之前，搶先去買房子，這個(gè)我覺得是在過去五月份和這個(gè)月六月份，還有房價(jià)價(jià)和量都發(fā)生上漲的一個(gè)原因。
新浪財(cái)經(jīng)：就是回光返照的一個(gè)。
陳志武：對(duì)。
新浪財(cái)經(jīng)：您認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策，有沒有放松的必要，因?yàn)楝F(xiàn)在有一些這樣的呼聲。
陳志武：現(xiàn)在可能已經(jīng)是很難控制了，因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)總的面對(duì)的挑戰(zhàn)是非常大的，那么在這個(gè)時(shí)候，決策層發(fā)現(xiàn)08年、09年的那一招最好是不要用了，即使要用的話，盡量少去早用，以小規(guī)模的方式去用，那么這個(gè)時(shí)候相對(duì)來說一個(gè)比較容易刺激經(jīng)濟(jì)增長的方法，就是把房地產(chǎn)調(diào)控政策放松一些，這樣的話多多少少還有那么多的投資需求，還有剛需在那，可以帶動(dòng)一些相關(guān)的行業(yè)繼續(xù)往上漲。
新浪財(cái)經(jīng)：今天論壇上談了很多利率、匯率，都是大家最近在談到的頂層設(shè)計(jì)方面的一個(gè)。
陳志武：不是設(shè)計(jì)但是民生的。
新浪財(cái)經(jīng)：我們也注意到從今年三月份以后，溫州包括各個(gè)地方也出現(xiàn)了一個(gè)金改熱，那么您怎么看地方上從下而上的這種金改的熱潮，和中央底層設(shè)計(jì)兩者之間的邏輯關(guān)系，以及未來改革的空間和瓶頸在哪里？
陳志武：當(dāng)然地方層面的金融改革的需求這個(gè)動(dòng)力，肯定是非常大的，因?yàn)槲疫^去也很明顯的注意到，在中央部委和地方政府層面，追求的目標(biāo)總是會(huì)相差很遠(yuǎn)的。因?yàn)樵诒本┑闹醒氩课哪切┕賳T，總是可以比較抽象的去出臺(tái)一些政策，因?yàn)樗麄儾挥脼榱艘粋(gè)具體的GDP增長，也不用為具體的就業(yè)，不用為具體的財(cái)政收入去擔(dān)憂，因?yàn)樗麄儾挥脼槿ミ@些具體的經(jīng)濟(jì)成就去擔(dān)憂，更多的是考慮到整個(gè)國家的前景，環(huán)境的問題知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的問題，但是在地方政府層面，就根據(jù)我過去這些年的接觸，不管是一些市長、省長，還是這些書記們他們就會(huì)說，北京的官員日子很好過，我們的話沒辦法，為當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)，提供資金和其他的支持，為當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)要負(fù)責(zé)任，為當(dāng)?shù)氐腉DP要負(fù)責(zé)任，為當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入要負(fù)責(zé)任，那么他們就會(huì)盡量的在北京中央政府規(guī)定的那些制度和政策架構(gòu)里面，盡量的推動(dòng)民間金融的發(fā)展，因?yàn)檫@樣一來的話，民間金融在當(dāng)?shù)卦桨l(fā)達(dá)，可以為當(dāng)?shù)氐倪@些中小特別是中小民營企業(yè)提供更多的支持，所以從這個(gè)意義上來說，地方政府有非常大的動(dòng)力，去推動(dòng)方方面面的金融改革，當(dāng)然了最后的阻力妨礙金融改革，更多的是來自于這些部委，特別是像國有企業(yè)這個(gè)層面，因?yàn)榈阶詈髧秀y行的一些特權(quán)，再加上那些國有企業(yè)可以從那些國有銀行得到貸款的那些特權(quán)，如果受到?jīng)_擊被削弱的話，那么最后收益的盡管是那些眾多的中小企業(yè)，但是作出一定程度上的犧牲的，可能會(huì)是這些大的國有企業(yè)。
(羅綺梅 整理編輯)
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