人大財經(jīng)委副主任賀鏗：放松地產(chǎn)調(diào)控會出大問題

　　(記者 王超)最近，在穩(wěn)增長的壓力下，房地產(chǎn)調(diào)控似乎有了放松的勢頭。尤其是央行降息之后，房地產(chǎn)調(diào)控放松的消息就不絕于耳。

　　4月份，首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、匯豐銀行、花旗銀行等在北京地區(qū)可以有條件地實行首套房貸8.5折優(yōu)惠。6月8日，銀監(jiān)會制定的 《商業(yè)銀行資本管理辦法 (試行)》中明確將個人住房抵押貸款風險權(quán)重統(tǒng)一規(guī)定為50%。

　　此后，坊間又傳來了“首套房利率打7折”和“地產(chǎn)松綁或成救市第二張牌”的消息。此后，相關部門分別對這兩則消息進行了辟謠。

　　在各種或真或假的“利好”消息的支撐下，5月的房市呈現(xiàn)一路飄紅態(tài)勢。根據(jù)一些房地產(chǎn)上市公司披露的信息，以及有關機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)字顯示，在5月份，包括萬科、恒 大、中國海外以及保利在內(nèi)的四大地產(chǎn)商銷售均突破百億元；北京市住房成交量連續(xù)3個月突破萬套，直追房地產(chǎn)市場最火暴時的數(shù)據(jù)，在成交明顯放量的同時，無論是二手房，還是新房價格都出現(xiàn)了明顯的跳漲。

　　對此，全國人大常委會委員、全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員賀鏗在經(jīng)濟每月談上表示，現(xiàn)在確有一些力量希望房地產(chǎn)放松，希望房地產(chǎn)反彈。土地財政的地方政策和房地產(chǎn)商都有這種欲望，這個欲望是不能滿足的，如果滿足這個欲望，讓房地產(chǎn)出現(xiàn)反彈，中國的經(jīng)濟會出現(xiàn)大的動搖，所以這一點必須明確。

　　賀鏗稱，經(jīng)濟下滑在預料中，千萬不能著急�！爸袊�(jīng)濟不會硬著陸。如果出現(xiàn)硬著陸，那就是(因為)房地產(chǎn)出問題導致的金融危機。因此，對于房地產(chǎn)國家要堅持調(diào)控不動搖，嚴防反彈。擠出空置房，滿足剛需。盡快出臺房產(chǎn)稅，引導合理消費�！�

　　對于如何穩(wěn)增長，賀鏗表示，政府的對策必須從需求管理轉(zhuǎn)到供給管理，從長期實行凱恩斯政策轉(zhuǎn)到供給學派上來。不做這樣的轉(zhuǎn)變，在老路上走，經(jīng)濟一下滑就積極財政、擴張貨幣，也就無法轉(zhuǎn)變經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。