上海限購(gòu)政策疑松動(dòng)新浪樂(lè)居訊（編輯 張寧洋）近日，新浪樂(lè)居在滬上某中介得知，目前滬籍名下無(wú)房子女購(gòu)房無(wú)需出示結(jié)婚證就可辦理房地產(chǎn)登記。這一說(shuō)法得到了上海市房地產(chǎn)交易中心工作人員的確認(rèn)，該工作人員稱(chēng)所謂“確因婚姻需要”是指達(dá)到適婚年齡。而在兩月前，有媒體報(bào)道稱(chēng)因婚姻需要而購(gòu)房時(shí)，需先出示結(jié)婚證。
中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍指出，上述政策其實(shí)屬于“政策松綁”。上海盤(pán)谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海也表示目前辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)較兩月前有所“簡(jiǎn)化”。
市交易中心稱(chēng)上海無(wú)房子女購(gòu)房無(wú)需結(jié)婚證
近日，新浪樂(lè)居走訪了位于閘北區(qū)延長(zhǎng)路上的某中介門(mén)店，工作人員告訴稱(chēng)目前滬籍名下無(wú)房子女購(gòu)婚房，無(wú)需出示結(jié)婚證就可辦理房地產(chǎn)登記。
而在兩個(gè)月前，曾有媒體報(bào)道稱(chēng)上海戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，因婚姻需要購(gòu)房的，需出示其結(jié)婚證，才能辦理一套新購(gòu)住房的登記手續(xù)。
新浪樂(lè)居就此咨詢(xún)了上海房地產(chǎn)交易中心962269咨詢(xún)熱線，其電話接待人員表示滬籍無(wú)房單身人士購(gòu)房時(shí)，并不需要結(jié)婚證才能買(mǎi)，只要名下無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，即可再買(mǎi)一套。
而新浪樂(lè)居查詢(xún)此前上海房管局發(fā)布的通知，原文為“本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購(gòu)1套住房，并嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行”。
對(duì)于這一政策，上述接待員解釋?zhuān)^“確因婚姻需要”是指已到適婚年齡的青年需要買(mǎi)房，買(mǎi)房前只需出示“單身證明”即可，且該規(guī)定是在全市范圍內(nèi)執(zhí)行。這意味著，滬籍名下無(wú)房子女買(mǎi)房與結(jié)婚證無(wú)關(guān)。
之后，新浪樂(lè)居致電嘉定、虹口、徐匯等多個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，各區(qū)給出的答復(fù)也是滬籍無(wú)“產(chǎn)權(quán)住房”的子女只要年滿(mǎn)18周歲就可購(gòu)得1套住房，無(wú)需出示結(jié)婚證。
業(yè)內(nèi)表示“實(shí)際上就是政策松動(dòng)”
中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為這一政策執(zhí)行的變化其實(shí)屬于“政策松動(dòng)”，他的觀點(diǎn)也得到了復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授認(rèn)同。
上海盤(pán)谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海則視此為一種便民的措施：“這說(shuō)明目前對(duì)買(mǎi)房者資格的審查不是在趨嚴(yán)，手續(xù)簡(jiǎn)化了對(duì)買(mǎi)房也是一個(gè)有利的措施。”
當(dāng)談到這一變化將會(huì)帶來(lái)的影響時(shí)，宋海對(duì)新浪樂(lè)居說(shuō)：“如果我是個(gè)單身人士，當(dāng)我在兩個(gè)月以前比較麻煩的時(shí)候聽(tīng)到現(xiàn)在這個(gè)消息，可能會(huì)下這個(gè)決心買(mǎi)房。因?yàn)閮蓚(gè)月以前我想買(mǎi)，結(jié)果手續(xù)上還比較麻煩，但現(xiàn)在就沒(méi)那么麻煩了，我的買(mǎi)房沖動(dòng)就會(huì)更多一些！
而宋會(huì)雍則認(rèn)為目前上海單身人士在上海買(mǎi)房的比例本來(lái)就不大，并不足以影響市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)變化。
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