劉佐、水皮：靠征收房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)是天方夜譚
開征房產(chǎn)稅的呼聲從房?jī)r(jià)飛漲之后就屢屢傳出，無(wú)論業(yè)界還是普通百姓在房?jī)r(jià)飛漲的無(wú)奈中，都有一些人寄望房產(chǎn)稅能成為抑制房產(chǎn)投機(jī)、擠出房?jī)r(jià)泡沫、打壓高房?jī)r(jià)的法寶。但是，征收房產(chǎn)稅真能打壓房?jī)r(jià)嗎？還是反而會(huì)增加消費(fèi)者購(gòu)房、租房成本？
9月7日，中國(guó)稅務(wù)報(bào)社總編輯劉佐、《華夏時(shí)報(bào)》總編輯水皮、著名房地產(chǎn)評(píng)論員陳寶存作客騰訊微訪談，激辯房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的影響，在房產(chǎn)稅是會(huì)推高房?jī)r(jià)還是打壓房?jī)r(jià)這一問題上，兩位嘉賓都表示了一致的立場(chǎng)，即房產(chǎn)稅不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生過大影響，靠征收房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)是天方夜譚。
房產(chǎn)稅似無(wú)宏觀調(diào)控功能
近日，針對(duì)房產(chǎn)稅的問題，網(wǎng)上硝煙彌漫。以賈康為代表的一派則認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅一定會(huì)推高房?jī)r(jià)。
對(duì)此，水皮表示，賈康說的是理想，任志強(qiáng)說的是現(xiàn)實(shí)，但他更支持任志強(qiáng)，因?yàn)椤氨仨毜妹鎸?duì)事實(shí)”。他表示，長(zhǎng)期來看，征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)和房租都沒什么影響，該漲還得漲，該跌還是跌。
劉佐認(rèn)為：房產(chǎn)稅只是一種地方稅，收入也很少，似無(wú)宏觀調(diào)控功能，作用不宜高估。“可以分析一下房?jī)r(jià)高的主要原因，肯定不是房產(chǎn)稅”，劉佐說，“小小房產(chǎn)稅何來如此巨大的能量？中國(guó)不會(huì)，外國(guó)也沒有這種事！
盡管如此，水皮認(rèn)為房產(chǎn)稅勢(shì)在必行，“至于房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)的說法是天方夜譚，日本、美國(guó)都開征房產(chǎn)稅，不照樣泡沫上天，次貸落地，還用多解釋嗎？”
水皮進(jìn)一步表示，除了個(gè)人所得稅外，房產(chǎn)稅是最與每個(gè)人息息相關(guān)的，“千萬(wàn)不要以為房產(chǎn)稅是什么殺富濟(jì)貧的稅種，只征富人不征窮人，只要是資產(chǎn)稅，最終誰(shuí)也沒有治外法權(quán)，誰(shuí)也不能幸免”，水皮說，“什么樣的人要無(wú)知到什么程度才會(huì)喜歡加稅？”劉佐則明確指出：“房地產(chǎn)稅不是財(cái)富調(diào)節(jié)稅！
土地、財(cái)政和稅收制度改革應(yīng)當(dāng)聯(lián)動(dòng)
陳寶存表示，房產(chǎn)稅該不該征？理論上講，房產(chǎn)稅屬于資產(chǎn)稅，資產(chǎn)增值，所有人為此上稅是應(yīng)該的。但在中國(guó)，土地是國(guó)有的，我們交納的土地出讓金獲得的只是七十年的有償使用權(quán)，并非所有權(quán)。
對(duì)此，水皮表示，“土地或者確切地講房產(chǎn)私有早晚會(huì)得到法律層面上的正式確認(rèn)，在此之前，產(chǎn)生懷疑爭(zhēng)議都是必然的，以向前的理念看，土地出讓金在此基礎(chǔ)上不但不會(huì)被取消，反而有可能被強(qiáng)化，一方面是七十年已經(jīng)被無(wú)限期替代，另一方面，國(guó)有土地轉(zhuǎn)授私人本身也應(yīng)該收費(fèi)！
劉佐認(rèn)為，房地產(chǎn)稅改革涉及復(fù)雜的稅費(fèi)關(guān)系，這是房地產(chǎn)稅改革的一個(gè)大難題。房產(chǎn)稅取代土地財(cái)政的想法是天方夜譚，土地政策改革的難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)稅。他強(qiáng)調(diào)：“土地、財(cái)政和稅收制度改革應(yīng)當(dāng)聯(lián)動(dòng)！
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