防范房地產(chǎn)信托產(chǎn)品壞賬風(fēng)險(xiǎn)

　全國政協(xié)委員、原東方資產(chǎn)管理公司總裁梅興保日前接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，國內(nèi)銀行業(yè)不存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，但也需要防范，主要擔(dān)心房地產(chǎn)項(xiàng)目如果出現(xiàn)崩盤，容易引起連鎖反應(yīng)。

　　梅興保稱，國內(nèi)銀行通過改制抗風(fēng)險(xiǎn)能力大大增強(qiáng)，特別是上市后，提高了資本充足率，加上監(jiān)管部門采取審慎監(jiān)管的原則，像中國銀行等系統(tǒng)重要性銀行情況都比較健康。但目前應(yīng)注意銀行通過信托搞的一些理財(cái)產(chǎn)品，如對客戶做出保底承諾，又投資房地產(chǎn)等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，這需要防范。

　　梅興保指出，個(gè)別信托公司的個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性很大，特別是在近兩年房地產(chǎn)熱潮中成立的一些房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。這些項(xiàng)目普遍拿地成本高、融資成本高，去年就已經(jīng)出現(xiàn)了一些風(fēng)險(xiǎn)情況，都是用展期和增發(fā)新信托產(chǎn)品的方式暫時(shí)對付了危機(jī)。但如果房地產(chǎn)市場持續(xù)不景氣，甚至大幅下滑，這些房地產(chǎn)信托項(xiàng)目將首當(dāng)其沖。

　　就銀監(jiān)會(huì)是否將安排資產(chǎn)管理公司處理房地產(chǎn)信托可能出現(xiàn)的壞賬問題，梅興保表示，如果出現(xiàn)不良資產(chǎn)，將通過商業(yè)性辦法尋求解決，不會(huì)像過去處理銀行壞賬那樣由國家包起來，因?yàn)樗吘怪皇菍?shí)體企業(yè)單個(gè)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并且房地產(chǎn)公司的結(jié)構(gòu)不一樣，有些是民營企業(yè)，有些是國企，救助方法也不一樣。