兩會(huì)房地產(chǎn)趨勢(shì)已定 剛需主力軍保柳州樓市仍平穩(wěn)

（文/胡薇薇）2012年3月5日在北京召開第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議，溫家寶總理在作政府工作報(bào)告時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)說(shuō)了80多個(gè)字，這80多個(gè)字將統(tǒng)領(lǐng)未來(lái)一年我國(guó)的樓市走勢(shì)，其中有四大主要內(nèi)容，其一是抑制投機(jī)、投資性需求；其二是繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；其三是增加普通商品住房供給；其四是改革房地產(chǎn)稅收制度。

　　趨勢(shì)已定實(shí)施在即成效尚待

　　至今為止，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)四年成為民眾最受關(guān)注話題。有國(guó)有家。民生大事早就擺在整治臺(tái)面上不容忽視。溫家寶說(shuō)，我們實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，堅(jiān)持正確處理保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系，更加注重把握好政策實(shí)施的重點(diǎn)、力度和節(jié)奏，努力做到調(diào)控審慎靈活、適時(shí)適度，不斷提高政策的針對(duì)性、靈活性和前瞻性。

　　目前大趨勢(shì)基本上已成定局，人大年年召開，包括號(hào)稱史上最嚴(yán)厲的“樓市調(diào)控”也是由此確定，如今調(diào)控效應(yīng)頻頻顯現(xiàn)不論支持聲大小都處在調(diào)整延續(xù)狀態(tài)。今年調(diào)控依舊輪廓已成，細(xì)節(jié)實(shí)施就看未來(lái)。

　　剛需主力軍保柳州樓市依舊呈現(xiàn)平穩(wěn)

　　就目前柳州的樓市狀況看。樓市狀態(tài)尚算穩(wěn)定前行。根據(jù)日前市房屋登記管理中心和市房產(chǎn)交易所官方網(wǎng)站公布的“柳州市入網(wǎng)商品房/商品住宅預(yù)售備案統(tǒng)計(jì)”數(shù)據(jù)顯示：今年1月、2月，全市商品房/商品住宅預(yù)售備案分別為1204套、1294套。2月份數(shù)據(jù)與去年同期相比上升近300套。其中，柳北區(qū)以434套排在四個(gè)城區(qū)加上柳東新區(qū)之首位。

　　剛需市場(chǎng)一直是支持柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的主力軍團(tuán)。由此看來(lái)，如果樓市調(diào)控的延續(xù)只是報(bào)告里的“繼續(xù)搞好”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”，柳州房地產(chǎn)依舊會(huì)呈現(xiàn)起伏不明顯局面。