是繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策，還是“松綁”？“兩會(huì)”召開(kāi)前夕，眾多地產(chǎn)企業(yè)表達(dá)了期望宏觀調(diào)控微調(diào)的愿望。在兩會(huì)召開(kāi)前的3月2日，深圳的部分全國(guó)政協(xié)委員舉行了一個(gè)小型座談會(huì)，全國(guó)政協(xié)委員、深圳祥祺集團(tuán)董事長(zhǎng)陳紅天就國(guó)家頻頻出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策為地產(chǎn)商“抱屈”，“我們這里在座的有很多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,其實(shí)有很多人已經(jīng)覺(jué)得忍不住了，已經(jīng)被打壓得很不開(kāi)心了”，“有些人沒(méi)有房住，和房屋價(jià)格沒(méi)有必然關(guān)系”。業(yè)內(nèi)人士透露，無(wú)論是地方官員還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在密集地上書(shū)“兩會(huì)”，希望借助于其政治影響力影響當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。中央政府對(duì)樓市調(diào)控的態(tài)度并未出乎意料，但報(bào)告中未提微調(diào)，可能令一些人頗感失望。
事實(shí)上，在“兩會(huì)”之前的半年內(nèi)，全國(guó)先后共18個(gè)城市出臺(tái)了不同角度的樓市微調(diào)政策，但蕪湖、佛山、成都等幾個(gè)城市被認(rèn)為觸碰紅線的松綁行為則被中央統(tǒng)統(tǒng)叫停。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)近日明確表態(tài)，“露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控上唱反調(diào)”。
3月7日上午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在列席十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議青海團(tuán)的討論時(shí)指出，全國(guó)七八個(gè)大城市的房?jī)r(jià)如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度發(fā)展下去，將來(lái)一旦泡沫破裂，后果不堪設(shè)想！皩(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)的影響都是非常大的！彼f(shuō)，“現(xiàn)在下定決心，至少這七八個(gè)大城市的價(jià)格一定得降下來(lái)！苯獋バ虏块L(zhǎng)此番發(fā)言，與政府工作報(bào)告的基調(diào)是一致的。若房?jī)r(jià)不回歸理性，調(diào)控政策就不會(huì)放松。清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)研究中心主任蔡繼明指出，“如果現(xiàn)在松手，將導(dǎo)致房?jī)r(jià)巨大反彈的災(zāi)難”。
湖南師范大學(xué)資環(huán)學(xué)院教授、武漢大學(xué)(微博)中部研究院副秘書(shū)長(zhǎng)賀清云認(rèn)為，中央政府2012年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)已經(jīng)非常明確，這一點(diǎn)在兩會(huì)后也不會(huì)松動(dòng)。“否則，很容易墜入往年‘一松就漲，一松就亂’的老路子。”但大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林卻預(yù)計(jì)，年內(nèi)調(diào)控將呈現(xiàn)前緊后松態(tài)勢(shì)，下半年因經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨緩，調(diào)控或適當(dāng)放松。可以預(yù)想，未來(lái)的各方在“調(diào)控”與“松綁”問(wèn)題上，博弈還將繼續(xù)演繹下去。
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