宗慶后提出，要建立商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房階梯式的供房制度。其中，廉租房是對于剛參加工作，收入不高的工薪階層，提供50平方米-60平方米的廉租房，月租金控制在月收入的10%以下，或者以房屋按照15年期限折舊的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，讓這部分群體均有房住。經(jīng)濟適用房，面向工作一定年限之后、收入已逐步提高有一定經(jīng)濟實力的工薪階層提供90平方米-100平方米的經(jīng)濟適用房，價格應(yīng)以每月還貸金額為夫妻二人月收入的20%，15年能還清本息的價格為好。而且每對夫妻只能購買一套經(jīng)濟適用房，若以后購買了商品房就必須將經(jīng)濟適用房按原價退回，供后面有需要的人購買。商品房，則適于事業(yè)有成的高收入群體，購買商品房可以不限面積、不限房價，但必須是用自有資金，不得貸款，而且要將原有經(jīng)濟適用房退還才能購買。
宗慶后認為解決階梯式供房，必須采取一定的措施：首先要降低土地成本，當(dāng)前地方政府將土地收入作為財政收入的重要來源，因此土地價格炒的很高，農(nóng)民拆遷補償亦是水漲船高。因此要降低土地成本，一是土地收入不準(zhǔn)地方政府作為財政收入，二是給予農(nóng)民的補償亦要合情合理。其次，應(yīng)對廉租房、經(jīng)濟適用房免除一切稅費;建房、購房的銀行貸款應(yīng)實施低利率;同時，限制房地產(chǎn)開發(fā)商的暴利，利潤超過10%的部分應(yīng)全額征稅。
對于當(dāng)前存量房產(chǎn)，宗慶后也提出解決措施。他建議：其一，將100平方米以下的房產(chǎn)采取政府免稅費、銀行免利息、開發(fā)商保本的方法，將房價調(diào)控到經(jīng)濟適用房的水平，供應(yīng)無房戶購置居住，銀行可給予低息貸款。其二，超過100平方米以上的住房，放開限購令，同時購這部分房產(chǎn)者不予銀行貸款，對暫時尚不能售出的房屋且又有銀行貸款的，采取銀行掛賬停息、并由銀行監(jiān)控銷售的方法予以處理。即這批房子每賣一套，必須將資金回籠歸還貸款，通過銀行認可才能發(fā)放房產(chǎn)證。其三，鼓勵投機炒房者將閑置房屋拿出來出租，既解決閑置房屋，通過出租來回收一定成本，又解決剛性需求者的住房問題。租金超過核定金額部分應(yīng)全額征稅，在額定費率內(nèi)則全額免稅。
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