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關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) A股后市看房地產(chǎn)的臉色

今年以來(lái)的上漲應(yīng)該是投資者情緒好轉(zhuǎn)的體現(xiàn),去年下半年市場(chǎng)連續(xù)殺跌,悲觀情緒過(guò)度,而隨著政策的回暖,流動(dòng)性好轉(zhuǎn),原有避險(xiǎn)情緒得到宣泄。

但反彈行情的根基仍未擺脫之前下跌時(shí)一些困擾樂(lè)觀情緒升溫的因素。從長(zhǎng)期來(lái)看,實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨資金壓力,一方面在2009、2010年信貸瘋狂擴(kuò)張后,未來(lái)近幾年還會(huì)繼續(xù)為之前的瘋狂還賬和買單,這是未來(lái)大的趨勢(shì),中央政策對(duì)于信貸不會(huì)做實(shí)際放松。同時(shí),從銀行的放貸能力來(lái)講面臨存款硬約束,一是利率的市場(chǎng)化導(dǎo)致存款的流失,另外理財(cái)產(chǎn)品形成趨勢(shì)化。同時(shí),外匯占款減少形成趨勢(shì),一月二月銀行貸款低于預(yù)期,春節(jié)不足以解釋此現(xiàn)象。

如此以來(lái),當(dāng)反彈運(yùn)行到2550點(diǎn)技術(shù)阻力位置后遇阻回落便是很自然的事情。后市大盤何去何從需要解決好兩個(gè)問(wèn)題:一是預(yù)期中的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的見底回升是否真的會(huì)到來(lái),3月信貸增速能否有效反彈;其次,3月末開始大量公司將公布年報(bào)季報(bào),因此如果此時(shí)仍得不到政策將進(jìn)一步放松的信號(hào),市場(chǎng)的耐心可能會(huì)消耗較快從而導(dǎo)致預(yù)期開始轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)目前出現(xiàn)樂(lè)觀的、也是我們需要進(jìn)一步關(guān)注的一點(diǎn):2月份以來(lái),房地產(chǎn)的成交量和買房熱情,超過(guò)大家的預(yù)期。因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)是現(xiàn)階段牽一發(fā)而動(dòng)全身的行業(yè)。很大的程度上,股市將看房地產(chǎn)的臉色行事。綜合多空因素,這輪反彈行情的促發(fā)因素還沒(méi)有發(fā)生改變,首先,市場(chǎng)有底部繼續(xù)反彈的要求;CPI下行到經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的程度;流動(dòng)性逐漸成方向性的寬松;3和4月份是房地產(chǎn)的小旺季,并且低迷了很久,也有成交量反彈的要求;外圍股市逐漸好轉(zhuǎn)。

3月份將出臺(tái)許多宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),這些數(shù)據(jù)能否成為支持經(jīng)濟(jì)見底回升的依據(jù),流動(dòng)性是否會(huì)如期好轉(zhuǎn),將是股市調(diào)整后能否再掀一波行情的重要因素。

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