溫家寶總理在政府工作報(bào)告中表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)、投資性需求得到明顯抑制，多數(shù)城市居工程建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。
前半部分是對(duì)過(guò)去一年房地產(chǎn)調(diào)控的“蓋棺定論”，后半部分則明確提出了今年的調(diào)控目標(biāo)--“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。
國(guó)務(wù)院相關(guān)部委對(duì)于調(diào)控的態(tài)度顯然也是一致的。在3月5日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，發(fā)改委主任張平表示，政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，包括差別化的財(cái)稅政策、信貸政策，以及一些城市采取的限購(gòu)政策等等，應(yīng)該說(shuō)對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是完全必要的，也是正確的、有利的。
張平還在會(huì)上“敲打”了地方政府微調(diào)的試探，他強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在一些地方為了鼓勵(lì)購(gòu)房采取了一些“沖動(dòng)”舉動(dòng)，中央政府的態(tài)度是非常明確的，就是要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策不動(dòng)搖。
同時(shí)，張平指出，中央政府在堅(jiān)持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在3月7日也表示，全國(guó)七八個(gè)大城市的房?jī)r(jià)如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度發(fā)展下去，將來(lái)一旦泡沫破裂，后果不堪設(shè)想。“現(xiàn)在下定決心了，至少這七八個(gè)大城市的價(jià)格一定得降下來(lái)”。
姜偉新強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)“限購(gòu)令”短期內(nèi)不會(huì)微調(diào)和放松，樓市調(diào)控不會(huì)再出新招，但也絕對(duì)不會(huì)放松，會(huì)一如既往、堅(jiān)定不移地執(zhí)行下去。
事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的確取得了一定成效。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布，去年12月，全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅已經(jīng)大幅度回落，其中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的有9個(gè)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有50多個(gè)。
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