房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資連續(xù)7月漲幅回落 住宅銷售額降24.7%

3月9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5431億元，同比增長(zhǎng)27.8%，同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落。商品房銷售額4145億元，下降20.9%，其中，住宅銷售額下降24.7%，創(chuàng)歷年最深跌幅。

　　分區(qū)域看，我國(guó)東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3327億元，同比增長(zhǎng)26.0%，增速比2011年全年回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資996億元，增長(zhǎng)29.4%，增速提高3.9個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1108億元，增長(zhǎng)31.9%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，土地市場(chǎng)整體處于低迷期。房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科2月未購(gòu)置一宗土地或許是個(gè)信號(hào)。以北京為例，2012年成交的36塊各類地塊，截至2月底，溢價(jià)率全部為零。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看也可印證，2012年1月至2月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4684萬(wàn)平方米，同比下降0.5%，土地成交價(jià)格1044億元，增長(zhǎng)5.8%。