房價遠(yuǎn)未回歸合理,調(diào)控不能放松

(增加更多內(nèi)容)

　　* 房價遠(yuǎn)未回到合理價位,將不會放松調(diào)控

　　* 合理房價應(yīng)與居民收入相適應(yīng),亦應(yīng)鼓勵租房

　　* 需防范房地產(chǎn)泡沫破滅,拖累整個經(jīng)濟(jì)

　　路透北京3月14日電 中國樓市調(diào)控正進(jìn)行到關(guān)鍵時刻.總理溫家寶周三重申調(diào)控不能放松,并表示房價目前遠(yuǎn)未回到合理價位.

　　溫家寶在中國"兩會"(人大和政協(xié))舉行的中外記者會上并稱,合理的房價應(yīng)與居民收入相適應(yīng);從方向上看,應(yīng)該鼓勵更多的人租房.

　　"現(xiàn)在房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位.因此調(diào)控不能放松.如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂,"他說.

　　他表示,要保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)和健康發(fā)展.如果盲目發(fā)展,出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產(chǎn)市場,而且會拖累整個經(jīng)濟(jì).

　　但溫家寶也坦稱,中國目前處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化階段,對住房的需求是剛性的,而且將會是持續(xù)的.

　　"當(dāng)然,我們說住有其居,并不意味著住者有其屋.從方向上看,應(yīng)該鼓勵更多的人租房,"他表示.中國目標(biāo)2012年末全國城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.07%,提高0.8個百分點(diǎn).

　　本次"兩會"中外記者見面會為溫家寶上任以來的第10次記者會.本屆政府任期還有最后一年.

　　中國本輪房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)近兩年,今年1月70個大中城市新建住宅房價環(huán)比均出現(xiàn)停漲,同比漲幅亦大幅放緩.

　　溫家寶指出,中國近兩年的房地產(chǎn)調(diào)控抓住了抑制投機(jī)和投資需求的要害問題.房地產(chǎn)的發(fā)展要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用,充分利用市場這只手;但政府這只手也不可以缺少,因?yàn)樗哂蟹�(wěn)定性和促進(jìn)公平.

　　中國的房地產(chǎn)市場關(guān)系到財(cái)政、金融、土地、企業(yè)等各項(xiàng)政策,涉及到中央和地方的利益關(guān)系,特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入;涉及到金融企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的利益,改革的阻力相當(dāng)之大.

　　受調(diào)控持續(xù)、房地產(chǎn)銷售低迷影響,中國1-2月房地產(chǎn)投資及新開工增速延續(xù)上年的回落趨勢,銷售面積和銷售額亦大幅下降.但隨著首套房貸利率優(yōu)惠重現(xiàn),剛性需求進(jìn)一步回歸市場,未來樓市成交量或?qū)⒂兴厣?[ID:nSB2024589]

　　此前發(fā)布的中國政府工作報(bào)告亦稱,房地產(chǎn)調(diào)控處于關(guān)鍵階段,要進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,促進(jìn)房價合理回歸.今年將繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè),保障房要基本建成500萬套,新開工700萬.

　　中國最大房地產(chǎn)公司之一的萬科企業(yè)股份有限公司 (000002.SZ: 行情)去年凈利96.25億元人民幣,同比增長32.2%,與市場預(yù)期基本相符;而公司今年對買地仍抱相當(dāng)謹(jǐn)慎態(tài)度.[000002.SZ-CLN]