廣發(fā)證券3月15日發(fā)表了研究報(bào)告，其中，對(duì)溫家寶總理在答記者問(wèn)中，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的言論作出了點(diǎn)評(píng)。評(píng)論指出，房地產(chǎn)調(diào)控將抓住“抑制投機(jī)和投資性需求的要害問(wèn)題”。
評(píng)論稱，由于經(jīng)濟(jì)增速的回落，以及出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)政策微調(diào)的跡象，市場(chǎng)對(duì)政策的調(diào)整寄予了比較大的期望，但是正如總理所說(shuō)“守職而不廢，處義而不回”：當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)保持連續(xù)性。
評(píng)論指出，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控是為了保證房地產(chǎn)“長(zhǎng)期平穩(wěn)和健康發(fā)展”，防止“盲目發(fā)展”導(dǎo)致“經(jīng)濟(jì)泡沫”，最終“拖累整個(gè)經(jīng)濟(jì)”。但是，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系到“財(cái)政、金融、土地、企業(yè)”等各項(xiàng)政策，也涉及到中央和地方的利益關(guān)系，涉及到金融企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的利益，因此改革的阻力“相當(dāng)之大”。這造成了房地產(chǎn)調(diào)控的“艱難”。
不過(guò)，評(píng)論同時(shí)指出，總理提到了出現(xiàn)了“一點(diǎn)曙光”，“有所進(jìn)展”：一方面是對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心不動(dòng)搖，另一方面是抓住了一個(gè)“抑制投機(jī)和投資性需求的要害問(wèn)題”（報(bào)告理解是限購(gòu)政策）。再加上中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期需求是剛性和持續(xù)的，房地產(chǎn)價(jià)格“還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位”，那么為了達(dá)到上述目的，“調(diào)控不能松”，否則會(huì)“前功盡棄”。
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