權威機構點評溫總理關于房地產調控言論

　昨日國務院總理溫家寶在人民大會堂答記者問，其中有部分提及房地產調控。3月15日，各權威機構紛紛針對上述事件發(fā)表了研究報告。

　　中金評論稱，中央還是定調不放松，與預期一致。報告對于2012年政策面整體判斷是循序漸進的放松，地方政府微調、貨幣政策放松在中央政策轉向之前，政策放松趨勢已經明確但不會一蹴而就。中央房地產調控政策轉向的前提，是經濟出現(xiàn)較大幅度下滑，比如季度間的GDP 同比增速下滑幅度較大或者投資數(shù)據出現(xiàn)斷崖式下滑，報告認為，中央政策放松時點將與行業(yè)基本面見底同步，可能在三、四季度間或往后。

　　方正證券評論稱，本輪房地產調控主要是采取限購和限貸等針對性措施抑制投機和投資性需求，去年9月以來調控效果開始逐漸顯現(xiàn)。百城房價數(shù)據顯示，目前全國均價已回落1.3%，但回落幅度有限，“遠遠沒有回到合理價位”，今年房地產調控不會放松。當前，內外需求放緩顯著，宏觀經濟出現(xiàn)一定的硬著陸風險，幾乎可以肯定房地產調控不會繼續(xù)加碼，2012年的房地產調控或將是不緊不松的一年。