今年春節(jié)期間，重慶 (論壇)樓市是主城冷，區(qū)縣熱，主城的慘淡成交與區(qū)縣市場返鄉(xiāng)置業(yè)高峰形成鮮明對比。然而才過了不到兩個月，這樣的局面就徹底扭轉(zhuǎn)，變成主城熱，區(qū)縣冷。隨著銀行資金流動性松動，壓抑已久的剛需轟然爆發(fā)，主城區(qū)迎來了“小陽春”，同時，隨著返鄉(xiāng)群體的再度外出，區(qū)縣市場由熱轉(zhuǎn)冷，于是再次形成鮮明對比。
天晟不動產(chǎn)市場研究部經(jīng)理向星穎表示，區(qū)縣市場的冷熱變化一方面受返鄉(xiāng)時節(jié)影響巨大；另一方面也受主城市 (論壇)場冷熱態(tài)勢的傳導，傳導期大約為一至兩個月。
他表示，當主城區(qū)持續(xù)遇冷，區(qū)縣市場在沒有大量返鄉(xiāng)群體的支撐下，一至兩個月就會受傳導而陷入低迷。當主城區(qū)持續(xù)加熱，區(qū)縣市場也會在一至兩個月之內(nèi)受傳導而回暖。
他預計，隨著近期銀行對于首套房按揭政策的逐步放寬，優(yōu)惠重新登臺，主城區(qū)剛需置業(yè)熱潮還會延續(xù)。受此影響，4月份以后，區(qū)縣市場也將再度回暖，屆時大重慶房地產(chǎn) (論壇)市場將全面復蘇。
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