商務部原部長胡平在中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2012年會上表示：目前有人說房地產(chǎn)是夜壺，要用的時候就提出來，不用的時候就踢到床下，我覺得夜壺里也不能有泡沫，要擠掉泡沫，把夜壺變金壺。
我是從夜壺講起，我們同行里有一位知名的企業(yè)家朋友，他是我們商業(yè)地產(chǎn)像夜壺，需要的時候拿來用，不使用就扔到床底下去了，這是目前商業(yè)地產(chǎn)一部分人的思想觀念。夜壺里不能有泡沫，我們要把泡沫擠掉，夜壺可能變成金壺。
商業(yè)地產(chǎn)在改革開放以來，做了很大的貢獻，我們城市面貌的變化跟我們商業(yè)地產(chǎn)界朋友們的努力是分不開的。現(xiàn)在碰到了什么問題呢？有兩個問題，一個叫做“頂層設計”，一個叫“基礎設計”。基礎有兩大課題，頂層設計到處都有大樓，現(xiàn)在深圳要搞999米的高樓，世界第一，我看模型照片已經(jīng)出來了。我20多年前到河南中等城市去，那個市長跟我講，胡部長啊，你給我介紹一個人來搞20層大樓，土地不要錢，說明當年中西部希望由高樓改變面貌，我想他早就蓋起來了。
但是從建筑角度看，建造能建造，能夠留下多少歷史文化記憶的建筑，這是我們地產(chǎn)商需要考慮的。中國銀行上海外灘這個大樓一百年了，現(xiàn)在重新劃給中國銀行了，這是好事情。改革開放以后，廣州的白天鵝現(xiàn)在還是留下了很好的標志性建筑在里面，當然我們也看過像北京有些代表性建筑，比如說鴨蛋，過去中國大劇院，但是擺在天安[簡介 最新動態(tài)]門附近，我看不妥。像鳥巢當然是很成功了，但是鳥巢這個名字起的不大好聽，如果講鳳巢文化就起來了，鳥巢沒有文化的表現(xiàn)。還有大褲衩，最近美國技術大師評論，說從各個角度都看，最近美國人講話，我看不懂什么叫美。所以我們的建筑里要有中國的文化，房地產(chǎn)開發(fā)商不能開發(fā)一個賣掉就拜拜了，沒有留下你的東西，這不是太可惜了嘛。現(xiàn)在我們事業(yè)的發(fā)展向中西部、城市郊區(qū)，到海外，要做的事情太多了。按照歐洲人的觀點，窮人住在高樓里，富人都在郊區(qū)的平房。我們中國也開始了，不僅有藍領金領，還出來綠領，現(xiàn)在要到郊區(qū)當綠領了，所以我們的頂層設計要靠開發(fā)商，要有“科學智慧”，有“商業(yè)的智慧”，還有“文化的智慧”，三個都要。
47