房地產(chǎn)行業(yè)周報:多數(shù)城市成交繼續(xù)回升

　總體情況

　　上周新房成交出現(xiàn)短暫回落后,本周大部分城市成交皆有所回升,前期新房成交回升的趨勢并未改變。由于去年同期調(diào)控后基數(shù)偏低,本周同比升幅明顯。同時三月傳統(tǒng)旺季新推盤有所增加,本周多數(shù)城市庫存略有上升。統(tǒng)計城市的二手房成交均接近或超過去年周平均值。土地市場依然十分冷清,推出和成交土地數(shù)均處在底部,本周有2宗土地流拍。

　　新房:統(tǒng)計的29個城市上周平均銷售面積為15.2萬平米,環(huán)比上升17%。

　　二手房:統(tǒng)計的四個城市,二手房成交均有所回升。其中,杭州連續(xù)兩周環(huán)比上升,本周升幅為17%,成交為去年平均成交的1.5倍,回暖較為明顯。深圳本周環(huán)比上升29%,成交為去年成交的6成。北京在連續(xù)6周環(huán)比上升后,本周環(huán)比小幅上升9%,成交量接近去年平均的9成。天津本周環(huán)比上升8%,成交約為去年成交的1.2倍。

　　庫存情況

　　統(tǒng)計的各城市本周庫存(可售面積)有升有降,多數(shù)城市庫存上升。

　　城市情況

　　一線城市新房成交在上周短暫回落后,本周除深圳外,其他幾個城市均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比回升,新房市場成交回暖趨勢未見改變。北京連續(xù)兩周環(huán)比上升,本周升幅為24%,成交接近去年均值。上海本周環(huán)比小幅上升2%,成交量也接近去年均值。深圳連續(xù)兩周環(huán)比小幅下降,本周降幅為2%,成交高于去年均值。廣州本周環(huán)比大幅上升50%,成交量為去年周平均值的1.5倍。

　　二線城市環(huán)比上升23%,同比上升204%。三四線城市環(huán)比上升11%,同比上升58%。

　　土地市場

　　統(tǒng)計的27個城市,本周推出住宅土地12塊,成交住宅土地9塊,均處于年度低位,且土地均底價成交。本周大連有2宗土地流拍。

　　風(fēng)險提示:貨幣政策緊縮超預(yù)期,銷量繼續(xù)萎縮。來源興業(yè)證券股份有限公司)