兩會后各樓盤持續(xù)促銷刺激，廣州新房上周成交創(chuàng)9個月新高，成交仍以郊區(qū)盤為主，上周不限購的增城重回400套以上的周成交量高位，南沙區(qū)則在南沙濱；▓@的瘋狂團購下一周網(wǎng)簽375套一手住宅，打破了自去年廣州“新國八條”頒布以來的南沙周網(wǎng)簽記錄。除了比拼降價力度，還比拼降價的包裝方式，各片區(qū)在售樓盤為著給出降價的“理由”，各出奇招，營銷的工作已經(jīng)簡化為包裝降價理由的工作，“百花齊放”給打折讓利穿上各色衣服，套上各類帽子。記者上周踩盤所見，既有打溫情牌的，又有針對年輕人玩攻心術(shù)的，也是赤裸裸直接就談價格折扣的，各顯神通，只為一個目的，趕快出貨。
“5”字頭價格發(fā)酵，南沙均價一周跌20%
自從作為越秀集團整體性降價代表作的南沙濱；▓@以“5”字頭產(chǎn)品撕開南沙樓價遮羞布之后，隨后馬上出現(xiàn)了珠光流溪御景的“5”字頭跟進行為，并出現(xiàn)“日光”。在降價刺激下，南沙區(qū)成為全市成交熱點。據(jù)陽光家緣統(tǒng)計，上周(3月12日-18日)南沙區(qū)成交均價為6763元/平方米，對比前一周大跌1367元，一周整體跌幅高達20%。始作俑者南沙濱；▓@單盤上周網(wǎng)簽321套，跌上廣州全市第一的位置。記者上周在南沙樓盤所見，又有優(yōu)山美墅、南沙奧園等多個盤殺價出貨。3月18日80多位買家組成看房團前往南沙優(yōu)山美墅，該盤主推80平-130平方產(chǎn)品，上周特別推出15套毛坯“特價”單位，也是“5”字頭起賣，除了拋出分期付款的優(yōu)惠概念，該盤還另有花樣，搞起網(wǎng)上拍賣，房源0元起拍，封頂優(yōu)惠5.5折。老牌樓盤南沙奧園此間也不甘別人搶去風(fēng)頭，借助地鐵四號線將開通延長線通達該樓盤的消息說事，推出一口價單位，宣稱千畝原生態(tài)森林新產(chǎn)品80-143平方米N+1戶型，低至6698元/平方米。不過，這種單位只是“限量搶購”，銷售人員稱，十來套特價單位很快就賣完了。畢竟，該盤以前一直在8000元/平方米的價格水平，現(xiàn)在被迫跟進降價，也不可能“玩得太過火”。
萬科大盤借“青年優(yōu)居計劃”出貨
在新盤不多的蘿崗區(qū)，萬科東薈城是少有的熱門樓盤。上周，該樓盤發(fā)明了一個新名詞———“青年優(yōu)居計劃”，其實質(zhì)內(nèi)容是，購房者參加該計劃最高可享受16萬元每套的優(yōu)居基金，銷售人員稱“優(yōu)惠幅度空前”，優(yōu)惠后，單價11000元/平方米起，總價83萬起即可入市東薈城。此次主推75—120平方米兩房至四房，買家可分享5000萬置業(yè)基金，11000元/平方米起即可入市東薈城，這比之前的“吹風(fēng)價”至少低了10-20%以上。
萬科東薈城是蘿崗區(qū)總建筑面積超過70萬平米的大盤，該批產(chǎn)品都帶入戶花園贈送面積，并附帶萬科全家居精裝體系。銷售人員稱，這“主要是避免二次裝修的煩惱，適合25-35歲的青年置業(yè)！
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