太原將嚴查房地產(chǎn)銷售市場違規(guī)行為

　3月23日，記者從太原市房管局獲悉，省城今年將加大房地產(chǎn)銷售市場違規(guī)行為的查處力度，對于違規(guī)銷售的項目，以及存在嚴重不規(guī)范經(jīng)營行為的開發(fā)企業(yè)，一并列入黑名單，借助媒體，公示于眾，讓社會監(jiān)督。

　　去年，太原市落實宏觀調(diào)控政策，抑制投機投資性需求，促進了房價的合理回歸。商品住房成交244萬平方米，同比下降16.1%。商品住房均價每平方米6058元，調(diào)控達到了預期效果。

　　今年，太原房管局將與統(tǒng)計部門配合，做好太原市房地產(chǎn)銷售市場現(xiàn)狀調(diào)查，對城區(qū)范圍內(nèi)所有在售、待售項目進行“拉網(wǎng)式”排查，建立太原市房地產(chǎn)市場在售、待售項目數(shù)據(jù)庫，奠定落實宏觀調(diào)控政策的房產(chǎn)現(xiàn)狀基礎。并對全市所有已發(fā)放預（銷）售許可的項目進行詳細檢查，重點檢查預（銷）售許可發(fā)放后產(chǎn)權(quán)證的辦理情況，特別是預（銷）售許可發(fā)放三年以上遲遲不能辦理房產(chǎn)登記的項目情況，真正使房管局對產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)管理做到底清數(shù)明。省城還將出臺房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法的具體操作辦法，建立各職能部門聯(lián)動執(zhí)法機制并盡快實施，最大限度地遏制違法違規(guī)現(xiàn)象。

　　另外，太原市房管局將加強房屋租賃管理，協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同做好已形成事實租賃關(guān)系房屋的登記備案工作，從而加強房屋租賃管理，對不符合規(guī)定出租及未辦理登記備案的要嚴厲處罰，以凈化房屋租賃市場。房管局還將加強商品房預售資金監(jiān)管。建立和完善主管部門、開發(fā)企業(yè)及商業(yè)銀行對預售資金聯(lián)合監(jiān)管機制，杜絕預售資金挪用；加強經(jīng)紀機構(gòu)管理，健全房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)準入退出機制，嚴厲查處經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)從事經(jīng)紀活動，特別是違規(guī)代理銷售小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房以及證照不全的項目，要堅決清出市場。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，定期組織經(jīng)紀人培訓，提高從業(yè)素質(zhì)，規(guī)范經(jīng)紀行為。