自上海重慶為房產稅試點以來，業(yè)內一直是一輪紛紛，房產稅是該收還是不該收，收又該以什么樣的標準來收，由于各地區(qū)的經濟發(fā)展水平不一樣，居民的收入水平因為是參差不齊，房產稅的開征一開始就是很為難的，因為房產稅是僅是一項針對房產征收的稅，于是有人戲稱中國目前支持收房產稅的有3種人，一是高官，住國家的房子不用買房的；二是貪官，根本用不著自己的血汗錢買房；三是只有一套房子的人民群眾，房產稅與他們的生活沒有多大關系，由此能看出房產稅的性質，除了以上的三種人房產稅表現給大家的“多房多稅”的社會正義，調節(jié)國人長期以來的“存房”習慣，但從調節(jié)房價的角度上，并不能對其寄予厚望。就目前來看，房產稅未來的主要作用也不在于調控房價，而是要成為地方的主體稅種，從當下市場發(fā)展的現狀以及經濟環(huán)境目前的大背景來看，若指望僅在各地推廣現在試點版的房產稅征收方案來讓房地產市場保持良性發(fā)展，是行不通的。持有稅的全面推廣在于長期調節(jié)房地產市場，這一調控需要全面推廣完善后，長期堅持才能顯現效果，不可能達到限購一樣的立竿見影的效果。
從年后的房地產市場的近況來看，房產稅替代限購政策，在限購“末期”時代，的確是越來越近了，伴隨著限購的繼續(xù)執(zhí)行，房產稅及其配套機制的建設將加速推進，2012年由試點城市擴展到其他城市的可能性變的很大，對于房產稅的定位，才是關乎民生長遠發(fā)展之道。
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