鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊“中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2012年會(huì)”于2012年3月24日在北京富力[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)][簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]萬麗酒店舉行。這是由中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)起創(chuàng)辦的業(yè)界最具影響力的年度行業(yè)盛會(huì)，自2004年以來已成功舉辦了八屆。原商業(yè)部部長(zhǎng)、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟主席胡平發(fā)表主題演講，他認(rèn)為，要擠掉房地產(chǎn)泡沫，把房地產(chǎn)這個(gè)夜壺變成金壺，開發(fā)商企業(yè)也要有頂層設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。
擠掉泡沫把房地產(chǎn)夜壺變金壺
胡平上臺(tái)就以之前某開發(fā)商拋出的“夜壺論”開場(chǎng)，他說，商業(yè)地產(chǎn)就像夜壺，需要的時(shí)候拿來用，不使用就扔到床底下去了，這是目前商業(yè)地產(chǎn)一部分人的思想觀念。夜壺里不能有泡沫，我們要把泡沫擠掉，夜壺可能變成金壺。
開發(fā)商在過去30年貢獻(xiàn)很大
“商業(yè)地產(chǎn)在改革開放以來，做了很大的貢獻(xiàn)，我們城市面貌的變化跟我們商業(yè)地產(chǎn)界朋友們的努力是分不開的”，胡平說。開發(fā)商要給城市留下有歷史文化價(jià)值的建筑，遠(yuǎn)的是位于上海外灘的中國銀行大樓[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，近的是廣州的白天鵝酒店。但是北京的有些建筑就沒那么有文化，像外號(hào)“鴨蛋”的國家大劇院放在天安[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]門就有些不妥。還有國家大劇院叫“鳥巢”明顯不如叫“風(fēng)巢”好聽。
開發(fā)商也要有頂層設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)
胡平在演講中說道，現(xiàn)在改革講頂層設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，在他看來，開發(fā)商也需要有頂層設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。開發(fā)商對(duì)下一步應(yīng)該怎么走應(yīng)該有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮。企業(yè)能不能留下標(biāo)志性的建筑，能不能成為百年老店，這些都是需要企業(yè)家考慮的頂層設(shè)計(jì)，開發(fā)商需要有“科學(xué)智慧”，有“商業(yè)的智慧”，還有“文化的智慧”。而基礎(chǔ)設(shè)計(jì)問題，蓋房子需要有地段的選擇，需要有環(huán)境意識(shí)，有文化的問題。企業(yè)家還要有社會(huì)責(zé)任的意識(shí)，納稅是對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)，除此之外，還做一些慈善事業(yè)、關(guān)心社會(huì)。（文/董世盼）
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