內(nèi)容摘要： 日前，中國房企500強(qiáng)和中國房企綜合實(shí)力TOP10兩大房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威榜單陸續(xù)發(fā)布，不出所料，在所有榜單中前兩名企業(yè)一模一樣，萬科、恒大綜合實(shí)力分列前兩位。高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式，提前布局二三線城市、專業(yè)能力突出的房企在未來競(jìng)爭(zhēng)將取得更大的主動(dòng)權(quán)。
日前，中國房企500強(qiáng)和中國房企綜合實(shí)力TOP10兩大房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威榜單陸續(xù)發(fā)布，不出所料，在所有榜單中前兩名企業(yè)一模一樣，萬科、恒大綜合實(shí)力分列前兩位。這兩次發(fā)布的測(cè)評(píng)成果是對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力的綜合測(cè)評(píng)，雖然兩份榜單是由不同機(jī)構(gòu)發(fā)布，但都是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域最具權(quán)威和影響力的大研究機(jī)構(gòu)，相關(guān)研究成果已經(jīng)成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。
2011年，隨著樓市政策深化，房企繼續(xù)兩極分化，各梯隊(duì)間差距進(jìn)一步拉大，中國房企前十強(qiáng)的排位也因地產(chǎn)江湖的風(fēng)云變幻而出現(xiàn)變化。房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌加劇，房企冠軍之爭(zhēng)愈演愈烈，保利以央企背景和雷厲風(fēng)行的軍事風(fēng)格努力構(gòu)筑央企軍團(tuán)，中海憑借精益求精的工科品質(zhì)欲趕超萬科，前兩年緊咬萬科的綠城在2011年跌出房企前十，恒大卻憑借強(qiáng)大的執(zhí)行力、增長潛力、巨大的規(guī)模以及標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)異軍突起，從2009年上市至今，恒大連續(xù)三年超額完成銷售目標(biāo)，連續(xù)三年蟬聯(lián)全國銷售面積桂冠，在綜合實(shí)力榜單中力壓保利中海奪得亞軍。昔日的強(qiáng)企金地、招商光環(huán)不再，人們耳熟能詳?shù)摹氨Ｕ腥f金”概念正在淡化，而“萬恒保中”中國房地產(chǎn)新四大天王儼然成型。
兩份研究報(bào)告均指出，優(yōu)勢(shì)龍頭房企憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)，呈現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。未來企業(yè)需制定科學(xué)的發(fā)展策略，以持之以恒的產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)塑造，打造未來發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式，提前布局二三線城市、專業(yè)能力突出的房企在未來競(jìng)爭(zhēng)將取得更大的主動(dòng)權(quán)。
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