納帕溪谷項目銷售總監(jiān)盧剛先生告訴小編，其實重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司和江蘇華西集團公司入主納帕溪谷，正是看中了武漢這座城市的發(fā)展?jié)摿。盧剛說，國家正重點發(fā)展中西部地區(qū)。同時，武漢是中國版圖真正的中心，是全國唯一擁有絕佳資源的城市，擁有100個湖泊，兩條江，并擁有內(nèi)陸資源的優(yōu)勢，成為全國的交通樞紐。而就城市自身而言，這幾年武漢的發(fā)展是有目共睹的，城市建設(shè)的步伐在加快，隨著軌道交通的建設(shè)步伐，武漢三鎮(zhèn)將無障礙連通，不僅方便了出行，同時也為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了推動作用。
另一方面，武漢這座城市相比較北上廣深一線城市而言，房地產(chǎn)開發(fā)水平仍處在初級階段，有著很大的發(fā)展空間，在目前樓市調(diào)控的影響下，許多一線城市的房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了不小的波動，量價齊跌的現(xiàn)象也并不少見，那是因為房價泡沫較大的緣故？墒窃谖錆h，房地產(chǎn)市場并沒有收到很大的震動，雖然銷量出現(xiàn)了下滑，但是價格卻較穩(wěn)定，進(jìn)入三月份以來銷量也有了一定的提升。加上舊城改造步伐的加快，將會釋放出更多的剛性需求，對于開發(fā)商而言，其中蘊藏了更多的機會。當(dāng)然從整體上說武漢的房地地產(chǎn)市場發(fā)展較為健康。
武漢別墅市場仍處初級階段 研發(fā)水平偏低
隨著城市發(fā)展步伐的加快，沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的加速，越來越多的知名企業(yè)落戶武漢，人們對居住的要求也越來越高。高端住宅市場所面對的機遇也越來越大。不過武漢的高端住宅市場與一線城市之間的差距較大，而且市中心的高層住宅的房價賣得比別墅還要貴。不僅如此，武漢的別墅類產(chǎn)品普遍存在著研發(fā)水平較低的情況，需要在這方面加強。
盧剛介紹，東銀集團和江西華西集團入主納帕溪谷之后，將對產(chǎn)品進(jìn)行相應(yīng)的升級。他們將本著“傳承與超越”的宗旨，依托產(chǎn)品本身的品質(zhì)及團隊的優(yōu)勢，針對武漢人的需求對后期產(chǎn)品進(jìn)行改造升級，不再僅僅滿足于復(fù)制其他城市同類產(chǎn)品。盧剛說，四合院式的別墅雖然很適合北京人的口味和需求，但是武漢人不一定喜歡。后期納帕溪谷的產(chǎn)品將更有針對性，戶型也將更加舒適，同時也會更加充分的利用湖景資源，將納帕溪谷打造成武漢別墅類產(chǎn)品的N0.1。
納帕溪谷目前是武漢別墅類產(chǎn)品入住率最高的一個項目，接下來，他們除了對后期產(chǎn)品進(jìn)行改造升級，同時配備了東銀集團旗下東原房地產(chǎn)的物業(yè)公司，力求為這里的業(yè)主提供最為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)。9月份將會啟動相應(yīng)的高端物業(yè)配套。接下來將會重點打造納帕溪谷的品牌及美譽度，讓更多的人認(rèn)識和了解納帕溪谷。
與此同時，盧剛也看到了武漢別墅項目的不足，例如：納帕溪谷地處湯遜湖，而此處可稱得上是“城市中世外桃源”，一方面有浩淼的湖面，一方面可依托中國光谷，這里有著名校名企的高端人群，但是，目前該區(qū)域缺乏真正的高端配套，沒有真正的關(guān)注到客戶的需求。未來別墅市場的發(fā)展在這些方面需要注意。
立足武漢 布局華中
盧剛介紹說，東銀集團是來自重慶的本土企業(yè)，旗下有4個板塊，特種機械、能源、房地產(chǎn)等。其中，在特種機械方面，全國70%的運鈔車是我們東銀集團制造，在能源板塊方面，在新疆有很多礦產(chǎn)。而這兩大基本的板塊是為房地產(chǎn)板塊的發(fā)展提供很大的資金原動力，所以他們非常有信心。他們將立足武漢，開始布局華中區(qū)域。
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