“金三銀四”“紅五月”一向是開發(fā)商們大戰(zhàn)樓市，縱橫馳騁的季節(jié)，然而謠傳的“世紀(jì)末年”2012年卻粉碎了開發(fā)商們的夢(mèng)想。在歷經(jīng)2011年的限購(gòu)、現(xiàn)價(jià)、限貸各方面的調(diào)控后，樓市疲沓，購(gòu)房者購(gòu)買欲望降低，觀望性增強(qiáng)。相對(duì)于傳統(tǒng)的“金三”也難成其說，淡市破局依舊困難。
3月份成交量總體上升
據(jù)東營(yíng)新浪樂居房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)3012年3月份東營(yíng)市商品住宅(含公寓)、商業(yè)用房、辦公用房累計(jì)成交527套，總面積71404.27㎡，日均成交量17。其中住宅成交486套，成交面積67810.5㎡；商業(yè)用房成交34套，成交面積2785.73㎡；辦公用房成交7套，成交面積808.09㎡。3月份成交量較1月份、2月份都有所上升。專業(yè)人士認(rèn)為，進(jìn)入2012年以后，樓市簽約價(jià)格無明顯的波動(dòng)，而優(yōu)惠促銷力度明顯加大，這就促使部分婚房需求和為子女上學(xué)而買房的需求加快了出手速度。不過3月份結(jié)束“兩會(huì)”明確要求堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，這也讓部分購(gòu)房者堅(jiān)定了房?jī)r(jià)會(huì)下行的信心，觀望情緒持續(xù)存在，也使得“金三”傳奇難圓其說。
3月份東營(yíng)住宅成交套數(shù)-面積走勢(shì)注：受統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)及先交定金后簽約等程序影響，本文統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)或與開發(fā)建設(shè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)略有差距。此外，不同的統(tǒng)計(jì)方法可能會(huì)產(chǎn)生不同的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，本文數(shù)據(jù)僅供參考。
3月份商品房簽約總套數(shù)(不含配套房數(shù)量)為527套，其中住宅簽約486套，商業(yè)用房簽約37套，辦公用房7套。環(huán)比2月份，商品房簽約總量和住宅、商業(yè)用房、辦公用房簽約量均呈升勢(shì)，其中商品房簽約總量回升21.63%，住宅、商業(yè)用房、辦公用房分別回升24.07%、76.47%、85.71%。
3月份商品房簽約總面積為71404.27㎡，其中住宅67810.5㎡，商業(yè)用房2785.73㎡，辦公用房808.09㎡。環(huán)比2012年2月，商品房簽約總面積回升18.62%，住宅、商業(yè)用房簽約面積分別回升22.03%、36.12%，辦公用房簽約面積下降107.25%。
相比較與2月份，除辦公用房簽約面積環(huán)比回落外，商品房簽約總量、住宅、商業(yè)用房、辦公用房的各類簽約數(shù)據(jù)環(huán)比均回升。詳情請(qǐng)見下表：
1、2、3月份銷售排行統(tǒng)計(jì)
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