“我想買(mǎi)套房子，上網(wǎng)查了好幾個(gè)房源，結(jié)果都是忽悠人的！保吃碌，遼寧省沈陽(yáng)市市民劉敬旭向記者講述了他的網(wǎng)上買(mǎi)房經(jīng)歷。 他瀏覽了好幾家房產(chǎn)網(wǎng)站，看到不錯(cuò)的房源就會(huì)把房子的地點(diǎn)、戶型、價(jià)格和賣(mài)房人聯(lián)系方式認(rèn)真記下來(lái)？墒，當(dāng)撥通電話后，情況卻跟網(wǎng)上公布的消息不一樣。
對(duì)方往往回答：“房子還沒(méi)賣(mài)出去呢，你直接過(guò)來(lái)看看吧！钡葎⒕葱裆祥T(mén)之后，對(duì)方卻告訴他房子剛剛賣(mài)出去，然后向他推薦其他房源。“我這才知道，公布這些房源的不是一手賣(mài)房人，而是房產(chǎn)中介，假房源很多！
記者在一家房產(chǎn)網(wǎng)站上看到一個(gè)出售公寓房間的房源信息，公寓地點(diǎn)在沈陽(yáng)市繁華的太原街附近，每平方米僅售８０００元，價(jià)格非常低廉。當(dāng)撥通聯(lián)系電話后，對(duì)方表示，這個(gè)價(jià)格標(biāo)錯(cuò)了！疤指浇墓窃趺纯赡苓@么便宜？你查的這個(gè)信息是好幾年前的了。我手里也有太原街附近的房源，價(jià)格也挺合適。你過(guò)來(lái)看看呀？”電話里，對(duì)方并沒(méi)有隱瞞自己的房產(chǎn)中介身份。
“房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布房源，都是有針對(duì)性的，不會(huì)什么房源都放到網(wǎng)上！鄙蜿(yáng)一位從事房產(chǎn)中介多年的業(yè)內(nèi)人士透露，為了更多招攬房產(chǎn)中介生意，房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布房源時(shí)會(huì)做些手段。一般，房產(chǎn)中介公司都會(huì)有自己的房源圖庫(kù)，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員發(fā)布房源信息時(shí)，會(huì)到圖庫(kù)里挑適合的圖片上傳。該人士還稱，有時(shí)房產(chǎn)中介選擇“非實(shí)物圖片”是無(wú)奈之舉，因?yàn)橛械亩址垦b修條件實(shí)在太差，要是把又破又爛的房子圖片放到網(wǎng)上，肯定不會(huì)有人看中。
遼寧隆豐律師事務(wù)所律師王乃龍認(rèn)為，房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員采用在網(wǎng)上發(fā)布假房源信息的方式招攬生意，最終受害的不僅是上網(wǎng)查找房源的買(mǎi)房者，還有網(wǎng)絡(luò)售房這種房產(chǎn)營(yíng)銷模式。他還表示，網(wǎng)上房源信息虛假問(wèn)題的根本，還在于缺乏相關(guān)法律規(guī)范，房產(chǎn)中介公司基本上是由房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管，而房產(chǎn)網(wǎng)站則并不在房產(chǎn)部門(mén)監(jiān)管范圍之內(nèi)，由于缺乏有效的管理部門(mén)，所以網(wǎng)上售房沒(méi)有納入法律法規(guī)規(guī)制。為此建議完善相關(guān)制度，加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范網(wǎng)上售房行為從而保障購(gòu)房人的利益。（記者 范春生）
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