晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在房?jī)r(jià)高企引發(fā)的用工荒壓力下，去年至今，國(guó)內(nèi)多家互聯(lián)網(wǎng)公司相繼砸下幾十億為員工提供住房補(bǔ)貼、免息貸款，但仍是杯水車薪。對(duì)于上述苦水，在臺(tái)下的華遠(yuǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]任志強(qiáng)拍案而起進(jìn)行猛烈回?fù)，以“房地產(chǎn)的利潤(rùn)不及IT業(yè)的萬(wàn)分之一”等驚人之語(yǔ)反斥后者是抬高房?jī)r(jià)“元兇”之一。
針尖一房?jī)r(jià)漲IT大佬用工壓力大
在昨天舉辦的IT領(lǐng)袖峰會(huì)上，馬化騰和李彥宏兩位站在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)最高點(diǎn)的掌門人相鄰而坐，表面相敬如賓，暗里刀來(lái)劍往。不過(guò)，當(dāng)話題一不小心“跑偏”到房?jī)r(jià)后，前一秒還在相互抬杠的兩人，瞬間同仇敵愾地站到了同一條戰(zhàn)線。
“過(guò)去這一兩年，我們員工人數(shù)增長(zhǎng)了60%，達(dá)到2.5萬(wàn)人。招聘規(guī)模是相當(dāng)大的，壓力也非常大。社會(huì)GDP在增長(zhǎng)，但CPI、物價(jià)、房租都在高速增長(zhǎng)。我們希望在未來(lái)把企業(yè)布局往二線城市轉(zhuǎn)，為員工五年、十年后的幸福指數(shù)考慮。”馬化騰表示，在深圳且不說(shuō)戶口問(wèn)題，房?jī)r(jià)和交通成本壓力，就已讓人“傷不起”。
剛剛被馬化騰調(diào)侃“這兩年搶人才搶得很兇，HR老在說(shuō)百度在哄抬哄搶”的李彥宏，立刻也倒起了苦水。他透露，前兩天百度一個(gè)剛?cè)肼毜男聠T工用內(nèi)部的即時(shí)通訊工具問(wèn)他：“老李，我的確很想好好工作，但是就靠我一年這點(diǎn)工資，根本買不起房子，連房子首付都付不出來(lái)。”“當(dāng)年我在美國(guó)，碩士畢業(yè)剛出來(lái)工作的時(shí)候，從來(lái)沒(méi)有想過(guò)要馬上去買一套房子。在中國(guó)，已經(jīng)形成了一個(gè)攀比風(fēng)氣，要想結(jié)婚的話，丈母娘先問(wèn)你要一套房子。最根本問(wèn)題是，大家覺(jué)得房子是一個(gè)投資，永遠(yuǎn)只會(huì)漲價(jià)，不會(huì)跌價(jià)，一定要盡早買。正常情況下，租房住也很舒服的話，干嘛要去買房子！崩顝┖瓯硎，上述中國(guó)式困擾在硅谷根本不存在。“這方面心態(tài)如果轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的話，最終買不起房子的工程師一定更多。”。
馬化騰直言，現(xiàn)在年輕人擠破頭要去買房的原因，在于這幾年房?jī)r(jià)漲的太兇！按蠹艺娴牟恢酪院髸(huì)怎么樣，想早點(diǎn)上車會(huì)安全點(diǎn)。即使他不買，他要租，租金都一直在漲價(jià)，大部分員工超過(guò)一半的收入都交房租了，而且居住條件還很差。”馬化騰透露，最后企業(yè)沒(méi)有辦法，只能把客服全部移到成都，讓員工的住房壓力稍許見(jiàn)輕。
麥芒一任志強(qiáng)炮轟IT業(yè)利潤(rùn)高萬(wàn)倍
臺(tái)上，李彥宏、馬化騰爭(zhēng)相抱怨高房?jī)r(jià)；臺(tái)下，被峰會(huì)主席吳鷹特約擔(dān)任“編外記者”的任志強(qiáng)已經(jīng)緊鎖眉頭、拍iPad而起。
面對(duì)炮轟，一貫作為房產(chǎn)商“首席代言人”的任志強(qiáng)毫不客氣，第一時(shí)間在微博 上發(fā)起“反擊”，稱臺(tái)上兩人“當(dāng)面笑嘻嘻，肚中暗咬牙，背后舞刀槍，何稱蝙蝠俠”，并表示，如果不是受邀擔(dān)當(dāng)微博轉(zhuǎn)播之職，早上臺(tái)收拾他們了，沒(méi)馬、李二人什么事了。
任志強(qiáng)反擊說(shuō)，馬、李終將員工成本高的責(zé)任推給房?jī)r(jià)高上，但正是他們的高工資、高股權(quán)收益推高了所在城市的房?jī)r(jià)。而李彥宏舉例的美國(guó)硅谷，根本就不在成熟的大中城市，但中國(guó)的IT企業(yè)卻都往大、中城市鉆。
會(huì)議結(jié)束接受鳳凰科技采訪時(shí)，任志強(qiáng)更是不解氣地補(bǔ)充稱，中國(guó)最主要是IT行業(yè)的人掙錢太容易了，所以把中國(guó)的平均購(gòu)房年齡降低到20多歲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于英美、日本等國(guó)家。
作為與會(huì)的少數(shù)外行，聽(tīng)完峰會(huì)的任志強(qiáng)驚人之語(yǔ)不斷，感言“IT太幸福了”，而自己“很累、很淚”：“IT掙錢太容易了，第一沒(méi)有政府管，想干嘛干嘛。第二都跑到境外去上市，沒(méi)干兩年股權(quán)翻很多倍。”“房地產(chǎn)的利潤(rùn)不及IT業(yè)的萬(wàn)分之一！薄吧鐣(huì)把他們看成是好樣的實(shí)體，我們反而成了虛擬，整個(gè)是顛倒黑白！睂(duì)于互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)這兩個(gè)一新一舊、迥然不同行業(yè)，任志強(qiáng)借機(jī)訴苦，稱IT界明和暗斗，競(jìng)爭(zhēng)激烈，但房地產(chǎn)行業(yè)比其它行業(yè)都多了一個(gè)行政干預(yù)的強(qiáng)大對(duì)手，要兩面作戰(zhàn)，當(dāng)下與政策的危機(jī)博弈遠(yuǎn)大于同行間的競(jìng)爭(zhēng)，所以抱團(tuán)取暖，行業(yè)利益優(yōu)先。
針尖二企業(yè)掏血本補(bǔ)貼員工
事實(shí)上，上述牢騷確實(shí)并非空穴來(lái)風(fēng)。晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，面對(duì)房?jī)r(jià)高企造成的人才流失狀況，國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)公司從去年開(kāi)始紛紛砸下血本，通過(guò)各種補(bǔ)貼穩(wěn)定軍心。去年4月，騰訊公司宣布設(shè)立“騰訊安居基金”，擬在3年內(nèi)投入10億元，向首次置業(yè)的公司員工提供一定額度的免息住房貸款。此外，騰訊還為旗下員工調(diào)整了深圳住房公積金繳交比例，進(jìn)一步挽留人才。今年8月，阿里巴巴集團(tuán)也宣布推出30億元的“iHome”置業(yè)貸款計(jì)劃，并投入5億元成立教育基金，解決員工子女的學(xué)前和小學(xué)教育問(wèn)題。同時(shí)，考慮到CPI上漲壓力，集團(tuán)給基層員工發(fā)放超過(guò)4000萬(wàn)的一次性物價(jià)和子女教育補(bǔ)貼。服務(wù)期限在兩年以上，最高可貸款20萬(wàn)人民幣，服務(wù)期限為三年以上的員工，貸款額度上限為30萬(wàn)人民幣。今年1月，巨人網(wǎng)絡(luò)CEO史玉柱在公開(kāi)場(chǎng)合透露，這家公司目前打算在上海松江區(qū)買地，為員工蓋房子以加強(qiáng)公司福利。目前其公司已成立一個(gè)小組處理相關(guān)事由，按照計(jì)劃將由公司出錢拿地蓋房，以成本價(jià)賣給公司的研發(fā)員工，并且可以按揭。目前其員工總數(shù)近2000人，其中研發(fā)人員1000多人，大多在上海市松江區(qū)的巨人園區(qū)。不過(guò)，同樣在今年年初，網(wǎng)易CEO丁磊被媒體問(wèn)及保障房措施時(shí)，坦言沒(méi)有為員工建房，因?yàn)槟壳耙怨夥繛橹鞯谋Ｕ戏拷ㄔO(shè)體制尚屬比較合理！耙粋(gè)健全的社會(huì)，不可能全部依靠企業(yè)來(lái)為員工解決住房問(wèn)題。如果是這樣，這個(gè)社會(huì)就沒(méi)希望了。”快人快語(yǔ)的丁磊坦言。
麥芒二房產(chǎn)商多年鳴冤否認(rèn)暴利
從被人當(dāng)眾扔鞋的“人民公敵”，到粉絲近千萬(wàn)的“意見(jiàn)領(lǐng)袖”，無(wú)論是與好友潘石屹激辯，還是與謝國(guó)忠、牛刀等一干“唱空派”論戰(zhàn)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]董事長(zhǎng)任志強(qiáng)一直孜孜不倦做著兩件事：為高房?jī)r(jià)正名、為開(kāi)發(fā)商鳴冤。
“開(kāi)發(fā)商替富人建房”、“低收入者就不該買房”、“買不起房你就等著吧”等言論曾為任志強(qiáng)遭來(lái)無(wú)數(shù)罵名，直至今日，他仍堅(jiān)持“年輕人不該太早想買房”的觀點(diǎn)，并以他那一輩人的住房經(jīng)歷佐證。
同時(shí)，任志強(qiáng)也是最早呼吁保障房及雙軌制的人之一。早在1998年剛剛進(jìn)行房改時(shí)，他便表示“為何不同時(shí)建立保障房”，只是當(dāng)時(shí)建議并未得到采納。
根據(jù)晚報(bào)記者觀察，對(duì)于飽受非議的房地產(chǎn)暴利問(wèn)題，他屢屢在不同場(chǎng)合為開(kāi)發(fā)商鳴冤，一再?gòu)?qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不是一個(gè)暴利行業(yè)”。在一次接受央視采訪時(shí)，他表示：“一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資利潤(rùn)率24%，但是工期3年，所以平均每年利潤(rùn)率8%。去掉稅率5.5%，那么每年只有6%的利潤(rùn)！敝劣跒楹伪煌饨缯`解為暴利，任志強(qiáng)毫不避諱地表示是在替高地價(jià)、高稅收的地方政府“背黑鍋”。不管是地價(jià)，還是稅收，政府在中間拿了大頭，如果將上下游產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)入，也許可達(dá)70%或者更多。
關(guān)于這一點(diǎn)，再聯(lián)想到近兩年的調(diào)控形勢(shì)，任志強(qiáng)又在上個(gè)月拋出了“夜壺論”，自嘲開(kāi)發(fā)商像夜壺，需要時(shí)候提出來(lái)，不需要時(shí)候提到床下。
數(shù)據(jù)說(shuō)話互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)究竟誰(shuí)更掙錢？
過(guò)去十年間，互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)幾乎是中國(guó)利潤(rùn)上升最快的兩大行業(yè)。如今雙方開(kāi)掐，相互之間的“暴利”炮轟究竟孰是孰非？作為一篇嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?bào)道，我們只拿數(shù)據(jù)說(shuō)話，不給結(jié)論。
萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]3月12日公布的2011年報(bào)顯示，去年其銷售額達(dá)到1215億元，繼2010年銷售額突破千億后，再次蟬聯(lián)行業(yè)銷售冠軍。其全年收入為717.8億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)96.2億元，同比增長(zhǎng)32.2%。同為國(guó)內(nèi)四大房企之一的招商地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]，去年?duì)I業(yè)收入151.1億元，增9.6%，凈利潤(rùn)25.9億元，增29%。
3月14日，在騰訊公布的2011年報(bào)中，數(shù)據(jù)顯示其全年總收入為人民幣284.961億元。不過(guò)，其年度凈利潤(rùn)達(dá)到人民幣110.056億元，成為國(guó)內(nèi)首家年度凈利潤(rùn)超過(guò)百億的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。位居第二的，是66.39億元凈利潤(rùn)的百度，其全年總收入為145.01億元。
事實(shí)上，去年房企凈利潤(rùn)率已經(jīng)出現(xiàn)下降跡象。2011年萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率28.79%，較2010年下降0.96個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)算凈利率15.01%，較2010年下降0.51個(gè)百分點(diǎn)。而且，2011年結(jié)算資源大部分為2010年底的已售未結(jié)資源以及2011年上半年所銷售項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格尚未出現(xiàn)明顯調(diào)整，利潤(rùn)率雖有小幅度下降，但并不明顯。而2011年下半年后，市場(chǎng)越發(fā)不景氣，企業(yè)打折促銷增加，利潤(rùn)率也不可避免地受到影響。未來(lái)一段時(shí)期，公司的結(jié)算毛利率和凈利率還會(huì)有所下降。
依舊如火如荼的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)則笑而不語(yǔ)，盡管依然受到整體大環(huán)境的影響，但其增速仍不見(jiàn)衰退。記者在騰訊Q4財(cái)報(bào)中看到，雖然不少企業(yè)削減廣告預(yù)算，但其搜索及視頻廣告的收入增加抵銷了傳統(tǒng)展示廣告業(yè)務(wù)的四季度淡季，尤其是視頻廣告收入于2011年第四季度季比增長(zhǎng)70%。其高管不久前向記者透露：目前面向QQ空間和朋友網(wǎng)的開(kāi)放平臺(tái)社交廣告系統(tǒng)也已上線，前兩者分別是中國(guó)最大的社交網(wǎng)絡(luò)和實(shí)名社區(qū)，為其今年的財(cái)報(bào)繼續(xù)飄紅打下了預(yù)告。
“過(guò)去10年，房地產(chǎn)行業(yè)屬于‘資金為王’，只要你去做，不管有沒(méi)有能力，基本都賺錢，未必是暴利，但相比其他行業(yè)確實(shí)豐厚。不過(guò)，任何行業(yè)都不可能直線上升發(fā)展。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷洗禮，高利潤(rùn)難以持續(xù)。
70