二老遺產(chǎn) 二兒子婚房大孫子能否繼承
案情回放：老吳生前有兩兒、兩女，兩個(gè)女兒成年后均已遠(yuǎn)嫁他人，平時(shí)也常來(lái)看望；兩個(gè)兒子，老大身體健壯，一表人才，老二在十幾歲的時(shí)候因?yàn)橐粓?chǎng)車禍造成下肢殘廢，體弱多病。老吳夫妻為了能為兩個(gè)兒子娶上媳婦，一輩子辛辛苦苦。1982年，為大兒子建了一處新房，娶了媳婦，老大開始單門獨(dú)戶地生活，并生育了兩個(gè)兒子小明、小亮；讓老吳兩口不放心的是老二，為了能更好地照顧這個(gè)兒子，老吳夫妻一直和老二生活在一起。后來(lái)，老吳也將自己與老二一起生活的房屋重新翻建了一次，為老二娶了媳婦，并生育了兩個(gè)女兒小梅、小娟，再后來(lái)，老二又找人將門前的過(guò)道翻建了一次，一大家人在這個(gè)小院內(nèi)其樂(lè)融融地生活著。
可是體弱多病的老二最終還是先走了一步。老二走后，妻子也改嫁他人，老吳兩口無(wú)奈帶著兩個(gè)孫女艱苦度日，一晃就是十幾年。去年，老吳老兩口也雙雙離世。去世的時(shí)候，老吳立了一份遺囑，將自己生前居住的房屋交由小亮繼承，原因是老大有兩個(gè)兒子，只有一份宅基地，這幾件老房子留給小亮就是希望能給小亮留一份宅基地，讓他能重新翻建一下房屋好介紹對(duì)象，成家立業(yè)。
當(dāng)老大正打算給小亮翻建房屋的時(shí)候，老二的二女兒小娟站了出來(lái)，說(shuō)這幾間房屋是爺爺、奶奶留給自己父親的，這是自己從小到大生活的房屋，怎么就成了他人的呢？更況且父親也為這幾間房屋出了力和錢，因此這幾件房屋應(yīng)是父親留給他們的遺產(chǎn)，爺爺所立遺囑無(wú)效，小亮無(wú)權(quán)處理。
兩家人因?yàn)檫@幾間房屋的歸屬問(wèn)題爭(zhēng)論不休，最終小亮將自己的堂姐小娟告上了法庭，兩家的紛爭(zhēng)逐漸升級(jí)。
法庭審理：案件到法庭后，主審法官十分重視，多次到案件爭(zhēng)議的房屋所在地的國(guó)土部門及房產(chǎn)管理部門訪查土地權(quán)屬情況及房屋的登記情況，并到村委會(huì)去了解此案矛盾問(wèn)題產(chǎn)生的根源。通過(guò)法庭調(diào)查，案件事實(shí)很快被查清，此份宅基地使用權(quán)在新農(nóng)村土地使用權(quán)普查的時(shí)候，由老吳變成了小梅，原告起訴的被告主體不適格，小亮申請(qǐng)撤訴。然而，小亮撤訴并不能讓事情徹底解決。再次走訪老吳所在村委會(huì)的時(shí)候，審判人員了解到一個(gè)新情況，成為了案件的轉(zhuǎn)折點(diǎn)：原來(lái)，小梅、小娟已經(jīng)出嫁，自己本無(wú)心要強(qiáng)留這份宅基地，但是伯父在打算翻建房屋時(shí)不僅沒有和二人商量，而且把他們遺留屋內(nèi)的物品清理出去焚燒掉了，現(xiàn)在又將此案起訴至法院，這大大傷害了兩人的感情。了解到這一點(diǎn)，法官當(dāng)即找到小亮父子，妥善的協(xié)商勝過(guò)于對(duì)簿公堂。法庭再次組織雙方當(dāng)事人協(xié)商此事，最終案件得以調(diào)解結(jié)案，實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會(huì)效果的雙贏。
老宅倒塌 宅基地成了孫輩們的香餑餑
案情回放：張?jiān)啤埩潦鞘宀值，兩人的爺爺去世的時(shí)候遺留下來(lái)兩間老房子，關(guān)于這兩件老房子的歸屬問(wèn)題，兩家人是鬧得不可開交。先是為了房子內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題兩家人大打出手，張?jiān)频膬鹤颖粡埩恋膬鹤涌吵奢p傷、張亮的兒子被判刑入獄三年；后是因?yàn)榉课輾w屬問(wèn)題兩家人又互毆起來(lái)，兩家人各有兩人被公安機(jī)關(guān)給予行政處罰。但是這么大的代價(jià)，并沒有使兩家人最終平息。
六年后，給張?jiān)苾鹤咏榻B的第一個(gè)對(duì)象因?yàn)閺堅(jiān)茮]有給兒子蓋新房而告吹，這讓張?jiān)埔庾R(shí)到必須再有一份宅基地才好解決兒子的終身大事問(wèn)題。可是只有一份宅基地的張?jiān)颇挠械胤浇o兒子建新房呢？這時(shí)，張?jiān)朴执蚱鹆藸敔斶z留下來(lái)的那份宅基地的主意。兩家人的關(guān)系就又緊張了起來(lái)。就在兩家人又開始爭(zhēng)這兩間老房子的時(shí)候，一場(chǎng)大雨淋倒了老屋，剩下的只是一份宅基地。這讓張?jiān)蒲矍耙涣粒苯优俚袅死险由系臉淠敬蛩憬ㄐ路。張亮哪能同意，一紙(jiān)V狀將張?jiān)聘嫔戏ㄍ，訴稱張?jiān)魄趾α怂麑?duì)樹木及房屋的繼承權(quán)，要求張?jiān)品颠其應(yīng)得的樹木并要求張?jiān)仆Ｖ菇ǚ俊?/P>
法庭審理：因?yàn)閺堅(jiān)啤埩两?jīng)常因?yàn)榉课堇^承的問(wèn)題到法庭來(lái)反映問(wèn)題，所以也算是法庭的“？汀保虼朔ㄍサ墓ぷ魅藛T對(duì)兩人的矛盾根源十分熟悉。案件立案后，主審法官當(dāng)即與村委會(huì)聯(lián)系，到案件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)，了解到，張?jiān)扑车膸卓脴涞拇_是栽種在爺爺宅基地上的。爺爺去世后，應(yīng)當(dāng)成為遺產(chǎn)進(jìn)入繼承程序，并且張?jiān)频拇_開始為建房購(gòu)置了建材。如果簡(jiǎn)單地根據(jù)張亮的訴求來(lái)處理這起案件，并不能解決雙方之間的矛盾，畢竟張?jiān)菩枰环菡。可是根?jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村的房屋可以依法進(jìn)行繼承，繼承房屋即取得宅基地使用權(quán)；但是如果房屋不存在了，單單繼承宅基地是沒有法律依據(jù)的，因?yàn)榇藭r(shí)宅基地應(yīng)由集體收回再重新分配。因此這就需要法庭進(jìn)一步去協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取能將這份宅基地重新分配給張?jiān)，同時(shí)，法庭還希望張?jiān)迫〉谜睾竽芙o張亮適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，以徹底緩和兩家的紛爭(zhēng)。然而，兩家的積怨太深，法庭多次調(diào)解終無(wú)結(jié)果，法院只能依照張亮的訴請(qǐng)判令張?jiān)品颠樹木折款350元。張亮建房的宅基地歸集體所有，張亮主體不適格，駁回其要求張?jiān)仆Ｖ菇ǚ康脑V訟請(qǐng)求。與此同時(shí)，村委會(huì)作為土地的所有人要求張?jiān)仆Ｖ菇ǚ，待其符合?dāng)前法律法規(guī)規(guī)定的建房條件時(shí)再行申報(bào)，村委會(huì)將根據(jù)實(shí)際情況決定此份宅基地的歸屬問(wèn)題。
主審該案的法官告訴記者，這兩起案件均是因?yàn)檫z產(chǎn)引起的。對(duì)于遺產(chǎn)的處理應(yīng)早打算、早安排，如果孩子較多就將遺產(chǎn)分配均勻，立好遺囑，最好是在立遺囑的時(shí)候能當(dāng)著所有孩子的面，并給他們講清楚，不要因?yàn)檫@些財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不必要的糾紛，傷了兄弟之間的情誼，同時(shí)也能讓逝者安息。
法官建議，最好能將立好的遺囑進(jìn)行公證，避免將來(lái)出現(xiàn)多份遺囑再發(fā)生糾紛，因?yàn)楣C遺囑在遺囑中的效力最高。
關(guān)于房產(chǎn)的處理法官還建議：在城市，如果房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，對(duì)于一方確實(shí)急需房產(chǎn)，另一方并不急需的情況下，建議急需房產(chǎn)的一方主動(dòng)與對(duì)方商量，并主動(dòng)給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用和善的方式解決紛爭(zhēng)。在農(nóng)村，老人如果遺留下來(lái)的是房屋，可以繼承；如果房屋已經(jīng)倒塌，現(xiàn)在只有宅基地的，按照我國(guó)法律規(guī)定，宅基地是不能繼承的，應(yīng)收歸集體所有，由集體再行分配。
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