【房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告內(nèi)容摘要】
一、近期投資建議
上周土地市場(chǎng)推出量雖然有所下降，但成交面積卻有所回升，成交的土地有向三、四線城市發(fā)展的趨勢(shì)。
上周商品房銷售漲跌互現(xiàn)，三月份全月銷售將增長(zhǎng)明顯。從區(qū)域來(lái)看，東部的三線城市蘇州和廈門等銷售上升強(qiáng)勁，西部重點(diǎn)城市重慶以及貴陽(yáng)的銷售回升到近幾年的高位。我們認(rèn)為以萬(wàn)科為代表的“一高一低”這些企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)詫⒈３州^好增長(zhǎng)。中長(zhǎng)期可積極關(guān)注一高一低的萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、北京城建、榮盛發(fā)展、建發(fā)股份、中南建設(shè)、首開股份和蘇寧環(huán)球等。由于西部地區(qū)銷售回升態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，西南地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)公司值得強(qiáng)烈關(guān)注，重點(diǎn)建議關(guān)注迪馬股份、金科股份、中天城投以及云南城投。
二、上周土地市場(chǎng)推地減少，成交面積有所上升
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息數(shù)據(jù)，上周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)推出量有所減少，成交量有所增加。上周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類土地67宗，較前一周減少3宗，合計(jì)推出土地面積229萬(wàn)平方米，較前一周減少123萬(wàn)平方米，其中天津、上海和廈門分別推出44萬(wàn)平方米、33萬(wàn)平方米和31萬(wàn)平方米，為推出量較多的城市；上周共成交各類土地51宗，較前一周減少2宗，合計(jì)成交土地面積204萬(wàn)平方米，較前一周增加29萬(wàn)平方米，其中武漢和上海分別成交土地面積75萬(wàn)平方米和39萬(wàn)平方米，為成交量較多城市。
上周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市住宅用地市場(chǎng)情況較上周而言，推出量有所減少，成交量有所增加。上周推出住宅用地19宗，較前一周減少4宗，推出面積74萬(wàn)平方米，較前一周減少98萬(wàn)平方米，其中天津和南京分別推出21萬(wàn)平方米和18萬(wàn)平方米，為住宅用地推出量較多的城市；上周成交住宅用地11宗，較前一周減少2宗，成交面積97萬(wàn)平方米，較前一周增加18萬(wàn)平方米，其中武漢成交68萬(wàn)平方米，為住宅用地成交量最多的城市。從土地市場(chǎng)看，土地成交面積有所加大，成交土地單宗面積在加大。
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