高緯環(huán)球全球投資及資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人Greg Vorwaller表示：“整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)是房地產(chǎn)投資市場(chǎng)復(fù)蘇的主要原因，但更主要的因素是市場(chǎng)信心的增強(qiáng)。持續(xù)的就業(yè)增長(zhǎng)是主要推動(dòng)力，市場(chǎng)信心增強(qiáng)也使得企業(yè)一度停滯的商業(yè)發(fā)展計(jì)劃重新啟動(dòng)，導(dǎo)致企業(yè)對(duì)高效、現(xiàn)代的辦公區(qū)域的需求增加。與此同時(shí)，這也推動(dòng)了投資市場(chǎng)、銀行業(yè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展。雖然市場(chǎng)信心依然不夠穩(wěn)固，新的危機(jī)也開(kāi)始嶄露頭角，但由于投資者需要保障收入，而租戶對(duì)降低成本和提高資源利用率的訴求不斷提高，因此即使租賃需求下降，地產(chǎn)投資市場(chǎng)也將持續(xù)走高。”
企業(yè)租戶不再滿足于找到一個(gè)能裝下更多員工的辦公室，而是要求找到更加適合企業(yè)發(fā)展的辦公環(huán)境，這也意味著租賃市場(chǎng)仍有很大的增長(zhǎng)潛力，變化也可能進(jìn)一步增多。需求的增加促進(jìn)了市場(chǎng)的發(fā)展，降低了租賃成本，同時(shí)也加快了結(jié)構(gòu)性變革，尤其表現(xiàn)在能源成本、可持續(xù)性發(fā)展、技術(shù)變革、雇員數(shù)量與工作方式 以及電子商務(wù)等方面2011年亞洲工業(yè)投資額增長(zhǎng)42%，零售市場(chǎng)增長(zhǎng)26%，寫(xiě)字樓及酒店部分變化不大。2012年這一增長(zhǎng)趨勢(shì)將繼續(xù)保持，尤其將表現(xiàn)在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的物流市場(chǎng)，主要集中在日本、香港和新加坡。零售地產(chǎn)方面，高緯環(huán)球預(yù)計(jì)投資者將繼續(xù)青睞中國(guó)、新加坡及香港市場(chǎng)。同時(shí)，由于零售地產(chǎn)供給短缺，投資者也開(kāi)始看好首爾購(gòu)物中心的發(fā)展機(jī)遇。
高緯環(huán)球亞太資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人John Stinson表示：“ 2012年上半年我們將看到投資者回到門(mén)戶市場(chǎng)的核心地產(chǎn)領(lǐng)域，這和2011年的趨勢(shì)是一致的。但從今年年中開(kāi)始， 新興市場(chǎng)的投資活動(dòng)有望增加。強(qiáng)大的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、前所未有的發(fā)展機(jī)遇以及更多的投資需求，使得國(guó)際資本越來(lái)越多地流向新興市場(chǎng)。例如印度，地產(chǎn)投資從一開(kāi)始的住宅地產(chǎn)，逐漸發(fā)展到班加羅爾和NCR周邊的寫(xiě)字樓地產(chǎn)。
在中國(guó)，來(lái)自全球的投資者正在細(xì)分市場(chǎng)，上海和北京的寫(xiě)字樓市場(chǎng)最受關(guān)注。在主要一線和核心二線城市（例如成都）的主要商圈的中高檔購(gòu)物中心領(lǐng)域，中國(guó)零售消費(fèi)額步步高升，這為投資市場(chǎng)打下良好基礎(chǔ)。
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