本站消息 據(jù)南京港廈房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月29日，南京全市二手房成交高達(dá)5038套，相當(dāng)于2月份成交量的兩倍多，1月份的3倍多。南京港廈房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士分析，首套房貸款利率下調(diào)、購(gòu)房貸款難度降低和剛需購(gòu)房人入市買(mǎi)房等因素造就了“金三”二手房成交量大漲。還有一個(gè)因素是，很多房主搶在4月1日二手房資金監(jiān)管前簽約和過(guò)戶，導(dǎo)致成交量暴漲。
2月底以來(lái)，二手房成交量出現(xiàn)逐漸上升的狀況。周一至周五的單日成交量均恢復(fù)到一兩百套左右。近日3月下旬，單日二手房成交量往300套沖刺，目前已經(jīng)兩度超過(guò)300套：3月20日，二手房單日成交323套；3月26日，單日成交317套二手房。
從成交套數(shù)看，3月26日，江南八區(qū)成交157套，兩江板塊(含六合區(qū))成交160套。僅浦口區(qū)就成交97套二手房，占昨天成交量的30.6%，位列南京二手房市場(chǎng)成交套數(shù)的第一位。
自“限購(gòu)令”等調(diào)控政策實(shí)施后，南京二手房成交量就持續(xù)低迷。特別是從2011年6月份開(kāi)始，一直到今年2月份，二手房月成交量都在3000套以下。1月份更是創(chuàng)下了1611套的新低，2月份也只有2207套，日均成交量都不足100套。然而，3月份的成交量一路上漲，上旬1323套、中旬1720套、下旬3月21日到29日成交量更是接近2000套，下旬日均成交量超過(guò)200套，已經(jīng)與調(diào)控前2011年1月的日均成交量相當(dāng)。3月29日，成交量更是高達(dá)424套，創(chuàng)下了調(diào)控以來(lái)單日最高成交量的新紀(jì)錄。3月二手房共成交5552套，環(huán)比大幅增長(zhǎng)151.6%，與去年同期相比漲幅近36%。
隨著成交量的大幅反彈，一直在高位運(yùn)行的庫(kù)存量也迎來(lái)實(shí)質(zhì)性的松動(dòng)，已從5.5萬(wàn)套的歷史高位回落到不足4.9萬(wàn)套。(港廈房地產(chǎn) 365地產(chǎn)家居網(wǎng)鐘翔)
46