房地產(chǎn):政策觸底 價(jià)跌可期 穩(wěn)健調(diào)整,成交趨暖

    本周光大地產(chǎn)組合表現(xiàn)回顧：滬深兩市下滑，組合明顯優(yōu)于行業(yè)本周滬市大盤下跌3.69%，深證成指下跌4.81%。地產(chǎn)指數(shù)顯示，行業(yè)本周下跌1.08%，我們推薦的組合整體上漲0.82%，明顯優(yōu)于行業(yè)。推薦組合其中陽光城上漲3.59%，保利地產(chǎn)上漲6.51%，華業(yè)地產(chǎn)下跌2.64%，榮盛發(fā)展上漲7.60%，華夏幸福下跌2.92%。繼續(xù)看好，建議買入，詳情請見深度報(bào)告《華夏幸福：園區(qū)開發(fā)航母揚(yáng)帆起航》及年報(bào)點(diǎn)評《華夏幸福：招商引資遠(yuǎn)超預(yù)期，上調(diào)目標(biāo)價(jià)至35.2 元》。
    ◆本周地產(chǎn)策略：政策觸底，價(jià)跌可期;穩(wěn)健調(diào)整，成交趨暖
    本周行業(yè)政策方面仍保持穩(wěn)定，而成交量則繼續(xù)回升。我們看好利率下降、政策微調(diào)趨勢下的成交量復(fù)蘇。從中短期看，政策方面難以出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施，隨著房地產(chǎn)投資的下滑，地方財(cái)政的緊縮以及房地產(chǎn)企業(yè)即將面臨的信貸風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)控或有進(jìn)一步放松的可能。本周樓市成交量穩(wěn)中趨漲，由擬周成交數(shù)據(jù)來看，本周成交量環(huán)比上漲12.97%，同比上升79.73%�？傮w看，房地產(chǎn)行業(yè)處于樓市、政策面向好的趨勢，我們繼續(xù)維持買入的年度策略評級(jí)，看好地產(chǎn)股，推薦華夏幸福、陽光城、冠城大通、保利地產(chǎn)、寧波富達(dá)、榮盛發(fā)展和華業(yè)地產(chǎn)。