房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)周報:受假期影響成交回落

  總體情況
    部分受清明假期的影響,本周多數(shù)城市新房銷量環(huán)比均有所下降,平均環(huán)比降幅為39%,新房銷量多低于去年均值。由于去年同期調(diào)控后基數(shù)偏低,成交同比依然在高位。本周多數(shù)城市庫存小幅下降。考慮清明假期的因素,杭州、天津的二手房日均銷量與前一周基本持平,深圳、天津的日均銷量較上周有超過10%的下降。土地市場依然較為冷清,推出和成交土地數(shù)仍在低位。
    新房:統(tǒng)計的29個城市上周平均銷售面積為9.0萬平米,環(huán)比下降39%。
    二手房:由于清明假期影響,本周總體成交較低,如果考慮日均銷量,四個城市的銷量較上周有小幅的下降。杭州日均銷量環(huán)比小幅下降6%,成交為去年日均銷量的1.5倍。深圳日均成交環(huán)比下降15%,約為去年成交均值的一半。北京日均成交量環(huán)比下降23%,成交量為去年成交均值的60%。天津本周日均銷量與前一周基本持平,成交約為去年成交均值的1.1倍。
    庫存情況
    統(tǒng)計的各城市本周庫存(可售面積)有升有降,其中多數(shù)城市庫存下降。
    城市情況
    一線城市中,北京連續(xù)兩周環(huán)比回落,本周環(huán)比下降47%,成交約為去年均值的7成,工作日日均成交環(huán)比下降54%。上海本周環(huán)比下降36%,成交量約為去年均值的一半,工作日日均成交環(huán)比下降59%。深圳環(huán)比下降41%,成交接近去年均值,工作日日均成交環(huán)比下降12%。廣州本周環(huán)比下降17%,成交為去年均值的80%,工作日日均成交下降13%。
    二線城市環(huán)比下降43%,同比上升72%。三四線城市環(huán)比下降35%,同比上升138%。
    土地市場
    統(tǒng)計的27個城市,本周推出住宅土地19塊,環(huán)比繼續(xù)回落,成交住宅土地9塊,僅為上周成交的一半,仍處于低位。多數(shù)成交土地以底價成交。本周無土地流拍。
    風(fēng)險提示:貨幣政策緊縮超預(yù)期,銷量繼續(xù)萎縮。