盡量選擇品牌開發(fā)商的項目
項目配套完整 整體規(guī)劃科學(xué)
項目交通網(wǎng)絡(luò)要便捷
針對有意向購買新型物業(yè)的購房者，成都商報記者采訪專家和相關(guān)機(jī)構(gòu)，就如何瞄準(zhǔn)趨勢變化、提前踩準(zhǔn)市場遠(yuǎn)期行情、怎樣安全投資等相關(guān)問題，給出了十點建議。
處方1
考察項目土地及銷售行為的合法性
新興的物業(yè)形態(tài)豐富了整個行業(yè)，并激化良性競爭。但由于是新興物業(yè)，其相關(guān)的政策法規(guī)也在不斷健全中，因而也帶來了一些投資陷阱。在購買和投資這些新興物業(yè)形態(tài)時，首先應(yīng)該注意的就是項目土地以及銷售行為是否合法。
為了避免日后發(fā)生不必要的糾紛，購房人和投資人一定要與開發(fā)商簽署合法且詳盡的《商品房買賣合同》。此外，投資這些新興產(chǎn)業(yè)的外地客戶非常多，但各地對外地人購房資格、權(quán)屬登記手續(xù)等方面的規(guī)定不盡相同，購房人尤其要注意這方面的規(guī)定，盡可能全面了解房地產(chǎn)所在地的各類信息。
處方2
盡量選擇品牌開發(fā)商的項目
選擇品牌開發(fā)商的項目能夠更好地避免后期的投資風(fēng)險。以度假地產(chǎn)為例，這種產(chǎn)品形態(tài)除了對自然資源的要求外，在配套以及后期運營都對開發(fā)商提出了很高的要求。目前在國內(nèi)也有不少失敗的度假地產(chǎn)項目，多數(shù)是建設(shè)的資金鏈斷裂、后期運營沒有跟上等原因而造成。對于購買度假產(chǎn)品的客戶而言，物業(yè)用于自住的時間很短，大部分時間都屬于空置狀態(tài)。在這樣的情況下，需要品牌開發(fā)商整合各方面的優(yōu)質(zhì)資源，幫助業(yè)主管理和運營物業(yè)，保證業(yè)主的投資收益。這樣的資源整合能力，對于一般中小開發(fā)商而言是可望而不可即的，而對品牌開發(fā)商而言則顯得游刃有余。
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