顧云昌、任志強(qiáng)、潘石屹、張民耕等地產(chǎn)大腕論道西安

　4月20日，由上海浦東發(fā)展銀行西安分行、盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司主辦的“宏觀調(diào)控形勢下房地產(chǎn)金融的發(fā)展與未來”論壇在西安舉行，遠(yuǎn)華地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)、SOHO中國董事長潘石屹、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌 、盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司董事長張民耕等大腕們在論壇上妙語連珠，整個論壇在他們獨(dú)到的觀點(diǎn)和互相調(diào)侃中結(jié)束。

　　顧云昌

　　多數(shù)中小城市房價收入比合理

　　顧云昌首先進(jìn)行了名為《穩(wěn)中求進(jìn)下的房地產(chǎn)――樓市走勢與政策導(dǎo)向》的主題演講。顧云昌提出，目前房地產(chǎn)從政策角度、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控等各種角度看來，都是一個穩(wěn)中求進(jìn)的態(tài)勢，并認(rèn)為，房價正處于一個合理回歸的過程中。

　　顧云昌認(rèn)為，今年中國房地產(chǎn)發(fā)展十八個字：“穩(wěn)增長、控物價、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、抓改革”，房地產(chǎn)市場調(diào)控中，我總結(jié)了三句話，第一：不動搖；第二：不放松 ；第三：不反復(fù)。應(yīng)該說，中央調(diào)控市場決定堅(jiān)定。在房地產(chǎn)市場調(diào)控問題上，去年是遏制房價過快上漲，今年是促進(jìn)房價合理回歸， 目前在房地產(chǎn)市場存在兩個問題，一是以價換量，二是讓房價合理回歸。目前，以價換量已經(jīng)出現(xiàn)，市場以剛需為主。

　　顧云昌認(rèn)為房價收入比是衡量一個國家房價高低的關(guān)鍵，中國大多數(shù)中小城市房價收入比是合理的。

　　而有“任大炮”之稱的任志強(qiáng)一上臺則以一句：“顧教授認(rèn)為房地產(chǎn)在‘穩(wěn)中求進(jìn)’，可我想現(xiàn)在最重要的是，房企到底穩(wěn)不穩(wěn)得住�！币帽娙舜笮Χ_場，進(jìn)行了《中國城市化與中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢》的主題演講。任志強(qiáng)一改往日犀利的語言風(fēng)格，做起了“老學(xué)究”，大量引用了近些年中國房地產(chǎn)發(fā)展中各大城市的各種發(fā)展數(shù)據(jù)，對在目前宏觀調(diào)控政策下的房地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來走勢進(jìn)行了詳盡分析，讓人大吃一驚。

　　此外，潘石屹也發(fā)表了《房地產(chǎn)市場最基本的驅(qū)動力量是市場的力量》的主題演講，并現(xiàn)場發(fā)起了“潘幣”。記者了解，“潘幣”是網(wǎng)友調(diào)侃潘石屹設(shè)計(jì)的一種以“潘”為房價計(jì)量單位，一“潘幣”代表1000元或1㎡。潘石屹令人捧腹的表現(xiàn)讓全場觀眾大笑不止。