“在十二五期間，我們還是將自己定位成一個(gè)成長(zhǎng)型的企業(yè)，會(huì)繼續(xù)保持凈利潤(rùn)年均30%以上的增長(zhǎng)速度”，對(duì)于今后幾年的定位和發(fā)展目標(biāo)，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊如是表述。
4月26日，保利地產(chǎn)舉行了2011年度股東大會(huì)。在會(huì)上，宋廣菊和保利地產(chǎn)總經(jīng)理朱銘新就2011年業(yè)績(jī)及今后的發(fā)展策略向投資者作出詳細(xì)介紹。
宋廣菊稱，隨著這幾年保利規(guī)模的不斷擴(kuò)大，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，今后整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是非常明顯的。由此，保利將研究中海、萬(wàn)科等優(yōu)秀房企的優(yōu)點(diǎn)，取其所長(zhǎng)，爭(zhēng)取趕超他們。
對(duì)于保利今年一季度的銷售業(yè)績(jī)，宋廣菊表示滿意。
她認(rèn)為，保利在第一季度的銷售表現(xiàn)是非常優(yōu)秀的，今年四月份也很有可能再次突破100億的銷售額。而對(duì)于今年全年銷售的增長(zhǎng)，她也自信滿滿。
據(jù)保利早前公布的一季報(bào)顯示，期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積143.89萬(wàn)平方米，銷售簽約金額148.66億元，相比去年同期分別增長(zhǎng)8.98%和6.07%。其中，3月份的銷售額達(dá)到97.4億元。
宋廣菊在股東大會(huì)上還提到，保利已經(jīng)在北京和上海推行具體的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，其采取的是高端養(yǎng)老加休閑養(yǎng)老的模式。北京的項(xiàng)目今年可能會(huì)進(jìn)入實(shí)質(zhì)銷售和入住，而上海的項(xiàng)目可能會(huì)在明年進(jìn)行落實(shí)。
在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式方面，宋廣菊稱，目前國(guó)內(nèi)認(rèn)為較成功的萬(wàn)達(dá)模式，有它特定的條件和機(jī)遇，與之前保利的影院模式大抵相似，今后也可借鑒其成功之處。
在此次股東大會(huì)上，有投資者再次提及了與保利香港的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。
宋廣菊對(duì)此回應(yīng)稱，現(xiàn)在保利集團(tuán)做了規(guī)定，過(guò)去雙方已經(jīng)共同進(jìn)入的城市，要協(xié)商發(fā)展，具體到產(chǎn)品定位上，共同進(jìn)入的區(qū)域會(huì)做一些劃分。而今后，雙方原則上不會(huì)再有新的交叉區(qū)域。
另外，對(duì)于今年土地市場(chǎng)的看法，宋廣菊表示，現(xiàn)在土地市場(chǎng)還有很多優(yōu)質(zhì)的土地，在這個(gè)過(guò)程中，保利不會(huì)放棄任何可能的機(jī)會(huì)。
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