西寧市房產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展

　青海新聞網(wǎng)訊 2011年市政府出臺了相應(yīng)的政策措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。記者從國家統(tǒng)計局西寧調(diào)查隊獲悉，從近兩年的數(shù)據(jù)來看，我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀態(tài)平穩(wěn)，新建商品住宅價格和二手房價格穩(wěn)中略漲，但在成交量上有所回落。

　　環(huán)比：銷售價格穩(wěn)定

　　目前我市房地產(chǎn)市場新建住宅銷售環(huán)比價格穩(wěn)定，從2011年1月至2012年3月的14個月中，我市新建商品住宅價格環(huán)比漲跌幅度均保持在0.5個百分點之內(nèi)。2012年3月我市新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為100.2，比上月上漲0.2%。

　　同比：上漲勢頭有效抑制

　　我市新建商品住宅銷售價格同比上漲勢頭得到有效抑制。新建商品住宅同比價格指數(shù)2011年1月為109.4，2012年1月為102，到2012年3月為101.8。數(shù)據(jù)表明，在一系列樓市調(diào)控政策作用下，住宅銷售同比價格指數(shù)高位回落趨勢明顯，居民購房觀望氣氛漸濃，新建住宅銷售量有所回落。2011年7月份以后，我市房地產(chǎn)市場到了銷售旺季，成交量略有回升。

　　從2011年2月份開始，二手住宅銷售價格指數(shù)同比大幅回落，同比指數(shù)從107.8一路下降到2012年3月份的101.5。

　　特點：西寧房市具有獨特性

　　統(tǒng)計部門分析，我市商品房價格仍有上漲的主要原因與我市獨特的地域特點有很大關(guān)系。西寧是青海的省會城市，由于省內(nèi)很多地區(qū)高寒缺氧，自然條件較差，因此，很多有經(jīng)濟(jì)能力的省內(nèi)居民都會選擇到適宜居住的西寧購買住房。獨特地域特點使西寧集中了全省絕大部分的住房需求，這在全國是非常少見的。同時，隨著經(jīng)濟(jì)啟穩(wěn)回升、居民收入提高，引發(fā)了人們改善居住條件、追求高品質(zhì)住房的愿望，開發(fā)商除地段等硬件條件外，配套設(shè)施日益完善，環(huán)境綠化越來越好，住宅品質(zhì)不斷提高，推進(jìn)了建設(shè)成本的提升。另外，人工費用、建材價格、土地交易價格等成本的上漲，也推動房價上漲。(作者：小言)