新房 4月份新房成交5408套
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京新建商品住宅認(rèn)購(gòu)量為8162套，成交量為6717套；4月份南京新建商品住宅認(rèn)購(gòu)量為6131套，成交量為5408套。相比之下，4月份的認(rèn)購(gòu)和成交量都有明顯的下滑，其中認(rèn)購(gòu)環(huán)比下滑了24.9%，成交環(huán)比下滑了19.5%。
樓盤(pán)價(jià)格漲跌互現(xiàn)
相對(duì)于3月份的井噴，4月份的南京樓市才更有看頭。其間，一批樓盤(pán)依然堅(jiān)持此前的低價(jià)路線(xiàn)，一批樓盤(pán)則在觀望多日后開(kāi)始下跌，更有一批樓盤(pán)在熱銷(xiāo)之后開(kāi)始小漲。4月份的南京樓市，樓盤(pán)價(jià)格有漲有跌，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈清晰可辨。
二手房
4月份二手房成交3501套
相比新房市場(chǎng)的下滑，4月份南京二手房市場(chǎng)的成交量下滑更為明顯。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京二手房成交量達(dá)到了5552套，但是4月份南京二手房成交量?jī)H為3501套，環(huán)比下滑了37%。
分析
樓市庫(kù)存再次逼近5萬(wàn)套
南京樓市新房庫(kù)存量一度突破5萬(wàn)套，在3月份的銷(xiāo)售井噴中，樓市庫(kù)存又逐步回落到了4.8萬(wàn)套。不過(guò)，隨著4月份市場(chǎng)銷(xiāo)售的趨緩，樓市的庫(kù)存又逐步逼近5萬(wàn)套大關(guān)。
“要想賣(mài)得好，價(jià)格和品質(zhì)一個(gè)都不能少！鄙钲诩咸餀C(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)石旭升表示。專(zhuān)家也表示，市場(chǎng)期待進(jìn)一步的價(jià)格調(diào)整，接下來(lái)的市場(chǎng)在一定程度上仍將由價(jià)格說(shuō)了算。
記者 朱福林
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