“五一”小長(zhǎng)假期間，珠三角樓市并未出現(xiàn)銷(xiāo)售火熱的局面。
4月28日，珠三角房博會(huì)在廣州錦漢展覽中心開(kāi)幕。走進(jìn)展廳大門(mén)，搜房、網(wǎng)易等門(mén)戶網(wǎng)站的展位占據(jù)了顯眼位置，而大部分購(gòu)房者也聚集在他們的展臺(tái)，成為此次房博會(huì)最大的亮點(diǎn)。
記者在人氣最旺的搜房網(wǎng)展位上了解到，搜房網(wǎng)主要是通過(guò)組織團(tuán)購(gòu)的模式來(lái)獲得樓盤(pán)8—9折的優(yōu)惠。此外，還有不少自己不愿單獨(dú)設(shè)展臺(tái)的中小開(kāi)發(fā)商，也夾雜在搜房的展臺(tái)中來(lái)進(jìn)行推廣。
作為房展會(huì)真正主角的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，熱情則明顯不足，開(kāi)發(fā)商展位較去年有明顯減少，全國(guó)性的大型開(kāi)發(fā)商只有恒大、富力、碧桂園幾家。購(gòu)房者者也是比較稀少。
參展的開(kāi)發(fā)商中，有不少采取推出部分特價(jià)房的形式進(jìn)行試探性降價(jià)。恒大山水城推出10套湖岸房源，統(tǒng)一價(jià)為5580元/平方米，每套房源最高優(yōu)惠達(dá)到15萬(wàn)元。頤和盛世也在“五一”期間推出15套特價(jià)房。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)行動(dòng)，在房展會(huì)上接受記者采訪的胡先生告訴記者，“目前開(kāi)發(fā)商的降價(jià)仍然是雷聲大雨點(diǎn)小，房?jī)r(jià)仍需要有實(shí)質(zhì)性下降。此次展會(huì)并沒(méi)有達(dá)到我預(yù)期的降價(jià)幅度，還要再等等。”
隨著調(diào)控的持續(xù)，資金鏈緊張的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始對(duì)限購(gòu)政策打起“擦邊球”。在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，頤和盛世的銷(xiāo)售人員告訴記者，對(duì)于非廣州戶籍，并且未繳納一年以上社；蛘邲](méi)有納稅證明等情況，如果屬于首次置業(yè)，他們可以幫忙解決，花幾千元錢(qián)補(bǔ)辦下納稅證明！肮疽彩菫榱嘶鼗\資金才能推出這樣的措施！痹撲N(xiāo)售人員表示。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年“五一”假期首日（4月29日），廣州樓市網(wǎng)簽量為238套，4月30日為152套，日均成交量195套，日均成交量同比增加28.3%。今年“五一”假期前兩天的4月27日和4月28日，分別網(wǎng)簽266套、252套。業(yè)內(nèi)分析人士表示，從環(huán)比來(lái)看，今年“五一”假期廣州樓市成交情況較為平淡，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈仍將持續(xù)一段時(shí)間。
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