“假日樓市——2012上海房地產(chǎn)春季展示會(huì)”經(jīng)過(guò)4天的展出后，于今天閉幕？傮w上看，此次房展會(huì)人氣不足，消費(fèi)者觀望氣氛依然濃厚。
主辦方表示，今年的“假日樓市”參展面積為3.5萬(wàn)平方米，有250家左右房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理企業(yè)開(kāi)發(fā)商前來(lái)參展。據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，參展的樓盤(pán)近140個(gè)。雖然相比今年3月份“上海之春”房展會(huì)參展項(xiàng)目數(shù)量大幅增加了近130%，但同比去年“五一”假日房展會(huì)近150個(gè)的參展樓盤(pán)則小幅下跌了約7%。而且，本次“假日樓市”的參展商以中小房企居多。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，整個(gè)房展會(huì)的人氣明顯不足，尤其是最后一天，展會(huì)大廳顯得十分“休閑”，大部分銷售人員跟前都無(wú)人詢問(wèn)，二樓的一些展臺(tái)甚至還未到閉館時(shí)間就開(kāi)始拆東西，準(zhǔn)備撤展了。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，“假日樓市”4天來(lái)參觀者達(dá)9萬(wàn)人次，而今年3月的“上海之春”房展會(huì)及去年同期的“假日樓市”，參觀者均為11萬(wàn)人次，下降幅度達(dá)兩成左右。
在房展會(huì)上，觀展的消費(fèi)者基本是為了自住需求，所以都比較重視樓盤(pán)的價(jià)格，那些偏高端的樓盤(pán)普遍受到冷落，一些消費(fèi)者問(wèn)了問(wèn)價(jià)格，就走開(kāi)了。然而，對(duì)于一般的商品住宅，消費(fèi)者也略有失望。原來(lái)以為經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)控，開(kāi)發(fā)商會(huì)大力降價(jià)促銷，但是一圈看下來(lái)，開(kāi)發(fā)商打特價(jià)房的多，真正跌價(jià)的樓盤(pán)不多。而大部分的優(yōu)惠也在八折以上，少有讓人眼前一亮的價(jià)廉物美樓盤(pán)。其中，總價(jià)19.8萬(wàn)元、單價(jià)3988元的“中宇國(guó)際中心”小型房，吸引了不少消費(fèi)者的眼球，“這個(gè)樓盤(pán)的性價(jià)比不錯(cuò)”。然而，仔細(xì)一瞧，這個(gè)樓盤(pán)實(shí)際上不是上海樓盤(pán)，它位于緊鄰上海嘉定區(qū)的江蘇昆山市！皟r(jià)格稍微低點(diǎn)的樓盤(pán)，地理位置都比較偏遠(yuǎn)。”
“國(guó)家調(diào)控政策暫時(shí)不會(huì)發(fā)生變化，開(kāi)發(fā)商要資金回籠，遲早要降價(jià)銷售的！毕M(fèi)者普遍反映說(shuō)，此次“假日樓市”開(kāi)發(fā)商的降價(jià)幅度“不到位”，“我們會(huì)再等等看”。(孫小靜)
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