從4月29日到5月1日，“五一”小長假三天時(shí)間，南京樓市共認(rèn)購商品住宅886套，成交348套，日均認(rèn)購量達(dá)到298套，創(chuàng)下近三年以來“五一”期間最好的銷售成績。也使得全市商品住宅庫存量從4月28日的5萬套以上重新回落至5萬套以下，快銷趨勢明顯。
在4月22日春交會的最后一天，南京市庫存房源一度被消化到4.88萬套，但一周之后的4月28日，也就是“五一”小長假的前一天，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)的庫存房源已經(jīng)高達(dá)5.02萬套，相當(dāng)于短短6天之內(nèi)市場上多出1400余套未消化房源。得益于樓市在“五一”長假期間的超常發(fā)揮，近期庫存量才能被拉回到5萬套以下。
對比2010年，在限購令剛剛出臺后第一個(gè)五一假期，僅認(rèn)購商品房151套房源，成交房源更是少到只有3套。即使是和2011年五一長假期間407套的認(rèn)購量和34套的成交量相比，今年886套的認(rèn)購量以及348套的成交量都有了突破。
高成交與近期的供應(yīng)量激增密不可分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在五一及其前一周期間，全市共有10多個(gè)樓盤推出2100多套新房源。僅五一小長假的第一天就有8家樓盤開盤，其中威尼斯水城推出了600多套房源、金地自在城的推盤量也達(dá)到240套，龐大的推盤量為認(rèn)購量以及成交量的走高奠定基礎(chǔ)。
促進(jìn)今年“五一”期間銷售量激增的另一原因還在于開發(fā)商給出的重磅優(yōu)惠策略，在剛需占據(jù)主流的市場里，“以價(jià)換量”仍是各家樓盤的共識。
4月28日搶跑的中海萬錦熙岸推出136套房源，主力戶型為89平方米兩房及125平方米左右三房，為毛坯房，均價(jià)8000元/平米左右，部分房源甚至7字頭起售，一個(gè)小時(shí)內(nèi)就銷售過半。同樣位于江北的威尼斯水城主力戶型是85-90平方米的剛需房，折后均價(jià)在7600元/平方米左右，部分房源折后價(jià)只有6字頭，當(dāng)天上午售出100多套。位于江寧的銀城千花溪推出84平方米的躍層房源，當(dāng)天也售出過半房源。金地自在城則推出了8期240套新房源，繼續(xù)將板橋房價(jià)拉低到7字頭，甚至引得購房人徹夜排隊(duì)購買。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝認(rèn)為，五一及其前一周期間，南京樓市的銷量可觀，拐點(diǎn)跡象非常明顯。現(xiàn)代快報(bào)記者 杜磊
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