來自成都透明房產網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的4月，成都商品住宅銷售套數(shù)排行前三名的樓盤分別位于新都區(qū)、武侯區(qū)和雙流縣。其中，新都區(qū)的天府香城印象以305套的月銷售套數(shù)排名首位，雙流縣的佳兆業(yè)君匯上品則以286套的月銷售套數(shù)位列第三。在剛剛結束的成都春交會上，郊縣組團參展成為本屆春交會上的亮點之一，除邛崍攜區(qū)域內的房企開發(fā)商組團亮相之外，新都、金堂、彭州等區(qū)（市）縣也展示了本區(qū)域的城市形象。
有業(yè)內人士表示，“相對于主城區(qū)中小戶型的一枝獨秀，郊縣的供應可謂全面開花！
二級城市購買力青睞近郊樓盤
華西都市報、華西城市與房產研究院聯(lián)合成都透明房產網(wǎng)，于上周聯(lián)合推出的《全川購房力調查報告》顯示，超過60%的購房者把訂單撒向了雙流、龍泉、郫縣、新都及溫江等近郊區(qū)域。其中，雙流、新都、郫縣為最受外地購房者青
睞的熱點置業(yè)區(qū)域。王志綱工作室西南戰(zhàn)略策劃中心總經理張志宇認為，隨著交通的重組和城際快速交通及軌道交通的完善，成都作為城市群核心的地位更加明顯，所能輻射和聚合的半徑增大，省內二級城市購房者將驅動近郊樓盤熱銷。
隨著樓市調控政策的持續(xù)深入，城區(qū)商品住宅受限購、限貸政策的影響，使得不少品牌房企紛紛轉戰(zhàn)郊縣市場，保利地產(600048,股吧)在城北新都打造保利·公園198，龍湖地產在郫縣開發(fā)精品洋房弗萊明戈。另一方面，一些中小房企受調控壓力的驅使，也開始布局郊縣市場，甚至二三級城市。不少來自省內二級城市的購房者均表示，優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和適中的價格是他們選擇近郊樓盤的主要原因。
“首改族”眼光投向郊區(qū)
此外，成都近郊樓盤會賣得比較好的另一方面，是因為這些地區(qū)不在樓市的限購范圍之內，因此也吸引了不少
“首改族”前來買房。今年30歲的曹先生已在成都西門購得一套90平米的房子，不過，由于考慮到家庭成員日后的住房問題，最近曹先生開始在溫江、崇州一線四處看房，“這些區(qū)域不屬于主城區(qū)，不在限購范圍之內，我們打算買一套大一點的房子讓父母過去居住，周末或是節(jié)假日的時候，我們也可以過去小住。”
按照成都市的限購政策規(guī)定，住房限購范圍為本市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)。而在成都的各郊區(qū)縣中，溫江、雙流、龍泉、郫縣、新都等近郊區(qū)縣越來越受到購房者的關注。光華大道溫江一線眾多項目紛紛表示近期客戶來訪量增大，成交量提升，價格基本能保持穩(wěn)定；而高新西區(qū)郫縣多個項目的走勢也看好，特別是龍湖·時代天街、華潤橡樹灣等主力項目。
華西都市報記者肖倩江先海
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