湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 房產(chǎn)調控絕不放松不絕于耳，但湘潭樓市依然有利好消息傳來：3月湘潭成交商品房住宅893套，四月成交1223套，五月前四天成交149套，從以上數(shù)據(jù)可以看出，湘潭樓市銷售逐漸升溫，宏觀調控下，湘潭房價逐漸回歸理性的同時，樓市也逐漸復蘇。
分析當前湘潭樓市回暖原因有二，一、消費者在衡量政策走向和開發(fā)商正進行促銷活動的背景下，選擇在當下時機迅速出手；二、今年是龍年，有大批新人選擇今年結婚，一定程度上拉動了“剛需”婚房的需求。
調控下，湘潭樓市將回歸居住本質
樓市調控的本質是引導住宅功能向居住本質回歸，即弱化投資性，回歸居住性。我國人口基數(shù)龐大，這就意味著我國房地產(chǎn)市場有著十分巨大的潛在需求。
有需求，市場才可能發(fā)展，從湘潭房地產(chǎn)市場看，剛性需求、改善型需求依然是購買主力軍；從開發(fā)商方面來看，加強“品質”和“服務”建設迫在眉睫，在優(yōu)質的產(chǎn)品和優(yōu)良服務的基礎上，構筑出高性價比的產(chǎn)品依舊受到市場歡迎。
今年，湘潭房地產(chǎn)市場可能會進一步細分，從長遠來看，資源會逐漸向規(guī)模、品牌企業(yè)集聚，并會實現(xiàn)洗牌，未來樓市產(chǎn)品的差異化會更加明顯。湘潭房地產(chǎn)市場價格雖然不可能出現(xiàn)較大幅度的漲幅，但房價下跌的可能性則微乎其微，樓市銷售也將保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢。
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