愛房網(wǎng)導(dǎo)購頻道5月5日 以自主需求為主的市場將是2012年中國樓市的鮮明特征，穩(wěn)健調(diào)整仍將是基本走勢。如果房地產(chǎn)市場調(diào)控一直持續(xù)直到房價(jià)回歸到合理值，這意味著很多樓盤項(xiàng)目將有價(jià)值縮水的情況，目前的購房者很可能剛?cè)胧值姆慨a(chǎn)在未來幾個月就會有所貶值。不過，重慶是一個尚處在快速發(fā)展中的城市，許多新興區(qū)域房價(jià)還處在一個低洼值，未來降價(jià)的可能性很小。下面筆者就為大家仔細(xì)介紹幾個保值樓盤項(xiàng)目。
重慶樓市保值盤：南方東銀翡翠明珠
推薦理由：核心地段性價(jià)比小戶
項(xiàng)目地處南坪中心版塊，屬于南岸稀缺地段之一，區(qū)位優(yōu)越。周邊已經(jīng)形成成熟的生活環(huán)境，雖說升值空間不會很大，結(jié)合項(xiàng)目目前套7500-7800元/平米的均價(jià)，房價(jià)下跌的可能也很小，該盤是一個性價(jià)比較高的項(xiàng)目。
保值評測：
第一：翡翠明珠位于南坪中心版塊，屬于南岸稀缺地段之一，區(qū)位優(yōu)越，到達(dá)主城各區(qū)均比較近，公交線路覆蓋率較高，自駕車線路也比較多，交通出行便利。
第二：樓盤戶型面積以中小戶型為主，總價(jià)不高，每戶均有全贈送和半贈送面積，得房率普遍較高。
第三：大 環(huán)境配套齊全，到南坪商業(yè)街、渝中區(qū)都比較近，超市、美食和購物都比較方便。通過鵝公巖大橋和九龍坡區(qū)連通，未來華潤二十四城的商業(yè)入駐之后，業(yè)主也是非 常方便享受的。小區(qū)自身商業(yè)規(guī)劃齊全，也填補(bǔ)了小版塊內(nèi)商業(yè)設(shè)施較少的現(xiàn)狀，未來開發(fā)起來之后也將成為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)核心。綠化小區(qū)也有比較齊全的設(shè)計(jì)和規(guī) 劃。
銷售動態(tài)：南方東銀翡翠明珠預(yù)計(jì)5月底或6月初開盤推出項(xiàng)目二期房源，11-16棟樓，戶型套內(nèi)約53-80平米。具體開盤日期及房價(jià)信息暫時(shí)不確定，F(xiàn)售房部接受 辦卡，只需攜帶身份證即可辦理，可享買房總價(jià)5000優(yōu)惠。項(xiàng)目一期房源現(xiàn)已售完。該項(xiàng)目位于南岸經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)光電路18號，預(yù)計(jì)2013年交房。
編輯點(diǎn)評：樓盤周邊配套來說 均需要步行一定時(shí)間
南方東銀翡翠明珠在南坪商圈成熟配套的基礎(chǔ)上，斥資營建重慶首家7000方城市概念廣場，11萬方休閑商業(yè)體驗(yàn)街區(qū)，5000方大型超市等商業(yè)配套，業(yè)主生活方便。南方東銀翡翠明珠的戶型功能齊全，方正緊湊，贈送面積較大。
翡翠明珠所處的地段是成熟生活區(qū)，不是待發(fā)展的新興區(qū)。周邊樓盤定價(jià)已達(dá)到一定高度，隨著重慶樓市整體漲跌，升值幅度不會特別明顯。就樓盤周邊配套來說，均需要步行一定時(shí)間，商業(yè)要等待三期商業(yè)的新建。
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