湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 房產(chǎn)調(diào)控絕不放松不絕于耳，但湘潭樓市依然有利好消息傳來(lái)：3月湘潭成交商品房住宅893套，四月成交1223套，五月前四天成交149套，從以上數(shù)據(jù)可以看出，湘潭樓市銷(xiāo)售逐漸升溫，宏觀調(diào)控下，湘潭房?jī)r(jià)逐漸回歸理性的同時(shí)，樓市也逐漸復(fù)蘇。
分析當(dāng)前湘潭樓市回暖原因有二，一、消費(fèi)者在衡量政策走向和開(kāi)發(fā)商正進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的背景下，選擇在當(dāng)下時(shí)機(jī)迅速出手；二、今年是龍年，有大批新人選擇今年結(jié)婚，一定程度上拉動(dòng)了“剛需”婚房的需求。
調(diào)控下，湘潭樓市將回歸居住本質(zhì)
樓市調(diào)控的本質(zhì)是引導(dǎo)住宅功能向居住本質(zhì)回歸，即弱化投資性，回歸居住性。我國(guó)人口基數(shù)龐大，這就意味著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著十分巨大的潛在需求。
有需求，市場(chǎng)才可能發(fā)展，從湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)看，剛性需求、改善型需求依然是購(gòu)買(mǎi)主力軍；從開(kāi)發(fā)商方面來(lái)看，加強(qiáng)“品質(zhì)”和“服務(wù)”建設(shè)迫在眉睫，在優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和優(yōu)良服務(wù)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑出高性價(jià)比的產(chǎn)品依舊受到市場(chǎng)歡迎。
今年，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)進(jìn)一步細(xì)分，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，資源會(huì)逐漸向規(guī)模、品牌企業(yè)集聚，并會(huì)實(shí)現(xiàn)洗牌，未來(lái)樓市產(chǎn)品的差異化會(huì)更加明顯。湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格雖然不可能出現(xiàn)較大幅度的漲幅，但房?jī)r(jià)下跌的可能性則微乎其微，樓市銷(xiāo)售也將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
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