泰州樓市五一周成交209套 優(yōu)惠PK戰(zhàn)正上演

　　新浪泰州房產(chǎn)訊 根據(jù)泰州房管局數(shù)據(jù)可以得知，5.2-5.4日商品房成交209套，其中住宅成交201套，環(huán)比下降27.7%，同比跌8.6%。本周住宅成交均價環(huán)比增45.9%。由以上數(shù)據(jù)可以看出本周量跌價升。

　　五一周成交差強人意

　　五一作為傳統(tǒng)節(jié)假日，是開發(fā)商全力攻堅的銷售旺季，在經(jīng)過4月份的搶市戰(zhàn)后，五一黃金周算是將搶市爭奪戰(zhàn)提升到了一個高潮期，然而本周成交209套，成果卻并不如預(yù)期得好。與去年五一相比成交量微跌，與4月份最后一周相比跌27.7%，成交量反而不如4月份，紅五月或?qū)⒉粫霈F(xiàn)。

　　以價換量仍是趨勢 優(yōu)惠PK戰(zhàn)正上演

　　去庫存仍是開發(fā)商目前的首要目標，以價換量成為趨勢，各大樓盤雖不會赤裸裸的直接降價，卻會以超優(yōu)惠的政策讓利促銷，而面對一個固定的市場，搶奪戰(zhàn)不可避免。五一黃金周迎來了優(yōu)惠PK戰(zhàn)爭的高潮。各大樓盤相繼給出了超給力優(yōu)惠。華潤國際社區(qū)4.29-5.6日三房最高優(yōu)惠25萬，四房最高優(yōu)惠29萬。每平米最高優(yōu)惠2200元左右；同濟家園五一期間推30套特價房，最高讓利8.3萬……

　　五月優(yōu)惠PK戰(zhàn)或會持續(xù)，購房者迎來購房佳期，樂居編輯提醒廣大有買房意向的網(wǎng)友，要時刻關(guān)注各大樓盤動向。

　　營銷手段花樣不斷 哪個更出新？

　　對于開發(fā)商來說，好的營銷手段能夠有效吸引購房者來到售樓處，進而促成成交。而吸引購房者的第一步就是要有吸引力，泰州樓市近一年來營銷手段不斷花樣翻新，主要目的就是為了吸引購房者注意力，進而引發(fā)成交。下面我們來看看營銷手段都有哪些吧。

　　直接打折——泰州樓市最高記錄為92折

　　直接打折算是最直觀的優(yōu)惠模式了，簡單易懂，由近期來的新聞我們也可以了解到其它各城市折扣有8.8折、7.8折，甚至有低至5折或者更低，據(jù)了解泰州樓市目前最高打折記錄為92折。

　　代表樓盤有華辰尊園、東潤第一城

　　總價優(yōu)惠——泰州樓市最高記錄32萬左右

　　總價優(yōu)惠也是泰州各大樓盤經(jīng)常使用的優(yōu)惠方式，也比較直觀并且有沖擊力。據(jù)了解，泰州樓市總價優(yōu)惠最高記錄要屬世茂河濱花園推出的32萬左右的優(yōu)惠了，去年11月份A戶型限時優(yōu)惠，原總價91.5萬，現(xiàn)價59.4萬。而現(xiàn)在總價讓利優(yōu)惠大概在8萬到10萬左右為常態(tài)，再高一點的可以達到20萬到29萬。

　　代表樓盤有華潤國際社區(qū)、同濟家園

　　團購活動——泰州樓市最高記錄500元抵160000

　　團購活動現(xiàn)在已經(jīng)廣泛用于網(wǎng)購，因為其物美價廉而廣受網(wǎng)友的喜愛，可以說幾乎涉及了所有行業(yè)，房地產(chǎn)也不例外，團購房子在近年來越來越流行了，主要模式為XX抵XXX，據(jù)了解去年9月份同濟家園5000元抵40000元優(yōu)惠，還有現(xiàn)下東潤第一城500元抵160000元。團購活動需借助第三方平臺，可以有效吸引注意，但房子是高消費產(chǎn)品，團購的話需要一定的輔助推廣。

　　代表樓盤：同濟家園、東潤第一城

　　抽獎活動——IPAD、筆記本

　　購房送獎品、看房可抽獎、購房抽取萬元獎品等，有效的契合了人們的消費心理，就像買彩票一樣，人人都相信著自己的運氣。抽獎活動能夠有效聚集人氣，但獎品一定要有吸引力并具有較高價值，當然活動過程也要力保公平公正公開。

　　代表樓盤有西堤陽光、中遠依云灣

　　樂居點評：酒香也怕巷子深，要確保你的產(chǎn)品時刻出現(xiàn)在消費者的眼前，就一定要營銷。所有的營銷手段的目的都是為了促成成交，因此在營銷過程必須保證精確的受眾群體、確實的優(yōu)惠、有效的宣傳推廣！而泰州樓市的營銷手段仍有待挖掘。