堅(jiān)決遏制樓市“微調(diào)”雜音

　　江蘇揚(yáng)州出臺(tái)政策獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人買(mǎi)房。5月7日，江蘇揚(yáng)州發(fā)布通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金額度為購(gòu)房合同價(jià)款的4‰-6‰。此通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　另?yè)?jù)媒體報(bào)道，近期，各地陸續(xù)出臺(tái)的樓市微調(diào)政策均“鉚上”公積金，定向“刺激剛需”入市意圖明顯。繼武漢等地之后，上周末沈陽(yáng)、廣州也陸續(xù)出臺(tái)或重申了公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的優(yōu)惠政策：使用公積金用于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，如果房屋的建筑面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例最低可為20%。業(yè)內(nèi)人士分析，4月份以來(lái)，各地陸續(xù)出臺(tái)以公積金貸款優(yōu)惠為主的樓市微調(diào)政策來(lái)刺激剛需，表明樓市調(diào)控針對(duì)首套住房剛性需求的定向?qū)捤烧呷∠蛎鞔_。

　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶“房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松”的表態(tài)言猶在耳，但很顯然，持續(xù)進(jìn)行的房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)讓不少地方政府按捺不住了，有的地方甚至開(kāi)始跳出來(lái)，試圖將調(diào)控政策撕開(kāi)一道口子。

　　中國(guó)的老百姓一向以“不明真相”而聞名，但很多最基本的常識(shí)大伙兒還是非常清楚的。比如地方政府的“土地財(cái)政”，比如房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的“官商勾結(jié)”和“黑色利益鏈”，比如房地產(chǎn)“財(cái)富抽水機(jī)”的基本運(yùn)作機(jī)制……但是，中國(guó)的老百姓畢竟是世界上最善良、最寬容的老百姓，他們只要能有個(gè)住的地方，哪怕是幾代人蝸居在一間風(fēng)雨飄搖的小屋，也能奇跡般地保持“情緒穩(wěn)定”。并且，大伙兒總是心存幻想，認(rèn)為“事情早晚會(huì)有人來(lái)管的”。這種心理在房產(chǎn)領(lǐng)域體現(xiàn)最為明顯，每一次轟轟烈烈的房產(chǎn)調(diào)控，都鼓起大伙兒對(duì)“居者有其屋”的信心，都讓大伙兒充滿了對(duì)社會(huì)公平正義的憧憬�？墒牵Ｍ酱�、失望就越大，一鼓作氣再而衰三而竭，再善良的人也無(wú)法容忍不斷被戲弄。中國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已非普通“經(jīng)濟(jì)問(wèn)

　　題”，而是被賦予了更多的社會(huì)內(nèi)涵和“政治內(nèi)涵”。能否管住畸形的房?jī)r(jià)，已經(jīng)成了關(guān)乎國(guó)計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定甚至是政府公信力的重要指標(biāo)。因此，此輪調(diào)控只能勝不能敗，絕不能重蹈此前“空調(diào)”的覆轍，否則后果不堪設(shè)想。種種跡象表明，老百姓對(duì)房地產(chǎn)問(wèn)題的容忍已經(jīng)達(dá)到了臨界點(diǎn)，如果此輪調(diào)控依然雷聲大雨點(diǎn)小最后不了了之，不僅是調(diào)控的破產(chǎn)，更是公信力的破產(chǎn)�？梢院敛豢鋸埖卣f(shuō)，如果對(duì)一些地方政府的“小動(dòng)作”不能及時(shí)叫停，勢(shì)必將引發(fā)多骨諾牌效應(yīng)，整個(gè)房產(chǎn)調(diào)控將兵敗如山倒。

　　樓市調(diào)控為何如此艱難？答案是兩個(gè)字博弈。房產(chǎn)商跟老百姓博弈，地方政府跟決策者博弈，既得利益集團(tuán)跟“無(wú)產(chǎn)者”博弈。這種博弈還將繼續(xù)存在下去，很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)看似平靜的水面下仍會(huì)暗潮涌動(dòng)，孰勝孰負(fù)很難預(yù)料。問(wèn)題的關(guān)鍵，在于我們的決策者到底有沒(méi)有管住房地產(chǎn)的決心，是下定決心不達(dá)目的決不收兵，還是妥協(xié)退讓不了了之？是維護(hù)既得利益集團(tuán)的利益，將房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種黑暗縱容到底；還是刮骨療毒，徹底清除社會(huì)肌體上這個(gè)叫“土地財(cái)政”的毒瘤？只有下定壯士斷腕的決心才能管住房?jī)r(jià)，只有公開(kāi)透明才能取信于民�；诖�，對(duì)于一些地方近期出現(xiàn)的樓市“微調(diào)”雜音，必須堅(jiān)決予以遏制，以免功虧一簣，千里之堤毀于蟻穴。